Vorige | Volgende

Wittenburgergracht 53 AMSTERDAM

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fraai en compleet gerenoveerd high end appartement op EIGEN grond van 98m2 gelegen in het monumentale pakhuis “De Paerl” uit 1662 met vrij uitzicht over het water. De houten balken en de fraaie gebogen ramen geven de woning een uniek karakter. De hoge plafonds van 2,90 meter én de prachtige open keuken maken het plaatje af. Er is een lift aanwezig.

De woning is gelegen aan de rustige achterzijde van deze voormalige bierbrouwerij, direct aan de gracht, waar een mogelijkheid is om een bootje aan te leggen. Verder een grote slaapkamer (mogelijkheid voor 2), een moderne badkamer én een ruime berging met naastgelegen washok. Deze berging is momenteel in gebruik als logeerkamer met stapelbed.
Interesse? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerd met luxe materialen, lift aanwezig;
- Complex is in 1986 gerenoveerd en gerestaureerd en zeer goed onderhouden;
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- Plafondhoogte van 2,90;
- Woonoppervlakte 98m2, meetrapport aanwezig;
- Privé aanlegsteiger: je kunt je eigen boot aanleggen;
- Zeer goed geïsoleerd: plafond, vloer, wanden, gevel én overal dubbel glas;
- Nieuwe constructievloer met daarboven een natuurlijke betonvloer met vloerverwarming;
- Eigen externe (fietsen)berging van ca. 4 m² op de begane grond;
- Momenteel 1 slaapkamer, maar een tweede is makkelijk te realiseren;
- De woning kan makkelijk anders ingedeeld worden, geen draagmuren aanwezig;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 300,- p/m. Een deel daarvan kan je jaarlijks terugvragen via subsidies;
- Lage stookkosten. Door de dikke buitenmuren en de goede isolatie blijft het zomers koel en stook je in de winter weinig;
- Nieuwste generatie kwaliteitsketel (CW6) met extra warm water capaciteit;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard en een ligbad;
- Parkeren met vergunning, € 175,- per 6 maanden;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Verzorgde gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Entree op de tweede etage aan de achterkant van het gebouw, waar het heerlijk uitkijken is over de Kattenburgervaart. Geen auto’s voor de deur, je ziet alleen bomen, water en bootjes.

Ruim en lichte woonkamer door de vele ramen en dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. De tweede verdieping van het gebouw heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter, de hoogste van het hele gebouw! Door het hele appartement ligt een natuurlijke betonvloer met vloerverwarming. De open design keuken (van het Italiaanse topmerk Arclinea) met eiland is op maat gemaakt en prachtig om de houten staanders (standvinken) gebouwd. Het heeft een RVS blad en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit, inclusief een wijnklimaat koelkast.

De smaakvolle badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche met Dornbracht kranen en Easy Drain douchegoot. De verwarmde en verlichte spiegel geeft deze ruimte extra sfeer. Alle voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad zijn reeds getroffen, ook een regendouche is nog mogelijk. De badkamer is makkelijk af te scheiden van de slaapkamer(s) eventueel. Verder nog een separaat toilet.

Omgeving
Het prachtige gemoderniseerde pakhuis is omringd door water en gelegen in het rustige Oostelijke gedeelte van Stadsdeel Centrum nabij het IJ, Het Scheepvaartmuseum en het bruisende Marineterrein. Vanaf 2019 is de boulevard waar de Wittenburgergracht deel van uitmaakt compleet gerenoveerd en geheel fiets/voetganger vriendelijk gemaakt. Het appartement ligt op loopafstand van Artis en de Plantagebuurt en er zijn veel leuke café’s/restaurants in de buurt zoals de Plantage, Amsterdam Brewboys, Brouwerij ’t IJ en de Nordic cuisine van Coulisse. Om de hoek bevindt zich een Albert-Heijn en diverse leuke winkels rondom het Kadijksplein en de Czaar Peterstraat.

Je bent in no time in hartje centrum met de fiets of lopend en met de auto ben je via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel snel op de Ringweg A10. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en het Centraal Station ligt op loop/fietsafstand.

Amsterdamser wordt het niet! Een hypermoderne woning gecombineerd met authentieke elementen op een historische Amsterdamse locatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1662

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
340 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceel
3883
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wittenburgergracht 53 AMSTERDAM

Deel dit object