Vorige | Volgende

Willem Noorlanderkade 1 Amsterdam

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op zoek naar een unieke, frisse en instapklare gezinswoning in ‘up and coming’ Amsterdam Noord? Deze riante moderne hoekwoning van maar liefst 199 m2 biedt alles: ruimte, licht, 5 royale slaapkamers, een separate werkkamer, 2 badkamers, een heerlijk zonnig en zwevend terras op het water en in de voortuin 2 parkeerplekken (mogelijk zelfs 3)! En de locatie? Die is top, alle denkbare voorzieningen in de buurt binnen fietsbereik met als klap op de vuurpijl de Noord-Zuidlijn op loopafstand. Kortom, jarenlang woonplezier gegarandeerd!

Al enthousiast geworden? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (!)
- Energielabel A (!)
- 2 à 3 parkeerplekken op eigen perceel (+fietsenberging)
- Betreft een hoekwoning
- Woonoppervlakte 199 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Woonkeuken en woonkamer separaat
- 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig
- Elektrisch zonnescherm en elektrische screens aan de gehele achterzijde
- Vergunning voor kamerverhuur tot 4 bewoners aanwezig
- Recent (2022) geïnstalleerde openslaande tuindeuren
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruimtelijke vide van het eetgedeelte naar woongedeelte en een 5,5 meter hoge glazen pui
- Zwevend terras boven het water gelegen op het zuidoosten (deze is een 1 meter uit te breiden)
- Voorzien van 10 Zonnepanelen (mét 30 jaar garantie)
- Dak in 2020 vernieuwd
- Bouwjaar 1998
- Oplevering in overleg.

Met deze unieke eengezinswoning in de wijk Jeugdland -Elzenhagen van Amsterdam-Noord hebben we een buitenkans voor (grote) gezinnen te pakken met ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Héél veel woonruimte op 4 verdiepingen: dat is wonen aan de Willem Noorlanderkade.

De populaire, rustige, groen-/waterrijke en bovenal kindvriendelijke wijk Jeugdland- Elzenhagen ligt zeer centraal ten opzichte van de Ring A10, winkelcentrum Boven 't Y, uitstekende basisscholen, sportclubs, voldoende speelgelegenheid, legio horeca en is als klap op de vuurpijl ook nog eens op loopafstand van de metro Noord/Zuidlijn (binnen 5 minuten in hartje centrum).

Heb jij de verhuisdozen al ingepakt staan en sta je te popelen om de woning met eigen ogen te bekijken? Aarzel niet en plan vandaag meteen een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen perceel, kom je via de voortuin de woning binnen in de hal met meterkast, separaat toilet, ruime trapkast met wasmachineaansluiting, garderobe voor jassen en schoenen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Binnengekomen in de hal vindt je direct links een kamer die zich perfect leent als kantoor of inloopgarderobe met plek voor de kinderwagen, jassen en schoenen. Ook is in deze ruimte een wasmachineaansluiting aanwezig. Recent (2022) zijn de openslaande tuindeuren aangebracht zodat hier een eigen opgang is gecreëerd. Vanuit de hal is er een doorloop naar de riante woonkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur die te wensen valt van o.a. Siemens en Miele waaronder een inbouwvaatwasser, koffiemachine, inbouwkoelkast, separate koel-vries combi (Smeg), oven, stoomoven en een combi-oven. Dankzij de mooie grote raampartijen en open verbinding met de woonkamer op de eerste verdieping voelt de watergerichte woonkeuken heerlijk ruimtelijk en licht aan. De ruimte is luxe afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en glad stucwerk.

Het is een echte woonkeuken met meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel om met een groot gezelschap te dineren. Door de schuifpui heb je alle seizoenen plezier van het binnen/buitengevoel. Geniet van je ontbijt of lunch op het zwevende terras boven het water die op het zonnige zuidoosten ligt. Indien gewenst is dit terras zelfs een meter uit te breiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je in de royale woonkamer. Meteen valt het licht op door de raampartij van 5,5 meter hoog en de ruimtelijke vide. Hier ligt een massief houten lichte parketvloer. Door de vide sta je in contact met de woonkeuken met wederom uitzicht over het water. Deze doorzonverdieping is goed in te delen met bijvoorbeeld een zitkamer en bijvoorbeeld in het andere deel een lounge met televisie voor de kinderen. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op het Daan Roodenburghplein dat binnenkort opnieuw zal worden ingericht met veel groen met zitbanken en onder andere een Jeu de Boules baan en diverse speeltoestellen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De overloop biedt toegang tot een zeer riante slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde nog twee volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers genieten van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een massief houten lichte vloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, heeft een natuurstenen vloer en is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel ( 2021) en handdoekradiator. Geniet van een welverdiend me-time momentje in deze relaxte badkamer of laat de kinderen plezier maken in bad.

Derde verdieping
De tweede verdieping maakt de woning al compleet maar de derde verdieping maakt deze woning spectaculair. Hier vind je nog twee slaapkamers met een volwaardige badkamer met ook hier een mooie natuurstenen vloer. In 2008 hebben de bewoners ervoor gekozen een uitbouw te realiseren op het dakterras. Hierdoor is deze zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde gecreëerd met een flinke raampartij over de gehele breedte van de woning met inbouw boekenkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de laatste ruime slaapkamer van de woning, momenteel ‘’master bedroom’’, Deze is voorzien van een inbouw kledingkast. Verder nog de tweede volwaardige badkamer met een toilet, wastafel, inloopdouche en een (derde) aansluiting voor de wasmachine. De technische ruimte (CV, ventilatie, PV) bevindt zich in een separaat afgesloten ruimte.

Locatie
De populaire, rustige en bovenal kindvriendelijke wijk Jeugdland-Elzenhagen ligt zeer centraal ten opzichte van de Ring A10, winkelcentrum Boven 't Y met een (pathé) bioscoop, het Noorderpark, alle eigenzinnige horeca die Noord rijk is en ook nog eens op loopafstand van de metro Noord/Zuidlijn. Verder zit je dankzij deze nieuwe metrolijn binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en sta je in 12 minuten op de Zuidas. Met de auto rij je vanaf je eigen parkeerplek binnen een paar minuten de ring op. Ben jij een echte fietsliefhebber of speel je golf? Spring dan op de fiets en geniet binnen 5 minuten van verschillende karakteristieke dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp, Holysloot en Durgerdam. Of sla je een balletje op Golfbaan Waterland!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AL 3375
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Willem Noorlanderkade 1 Amsterdam

Deel dit object