Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Waterkeringweg 103 AMSTERDAM

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer ruim vierkamerappartement met drie slaapkamers gelegen in de eerste duurzame wijk van Nederland! Het complex waar de woning zich bevindt is zeer kindvriendelijk en heeft vrij uitzicht op de stad.

Omgeving
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex (1997) op het voormalige Gemeente Waterleidingen (GWL) terrein, ook wel bekend als de Ecowijk, de eerste duurzame wijk van Nederland. Er is extra geïnvesteerd in een goede isolatie zoals dubbele beglazing, wand- en plafondisolatie en stadswarmte waardoor de energierekening in verhouding laag is.
Het terrein is kind- en milieuvriendelijk, autovrij, groen en wijds opgezet, in het stadsdeel Westerpark. Bewoners zijn erg betrokken en organiseren door het jaar heen verschillende activiteiten voor de buurt. Het appartement bevindt zich op loopafstand van cultuurpark Westergasfabriek. De Jordaan met de gezellige Haarlemmerdijk zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken, lopend of op de fiets.
Bus 21 en tram 5 stoppen op loopafstand en de A10 is via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree pak je de lift naar de zevende verdieping. De voordeur van de woning bevindt zich aan een gesloten glazen galerij waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen. Bij binnenkomst in de woning kom je op de overloop met ruimte voor garderobe en op deze etage bevindt zich ook een slaapkamer met zonnig balkon.

Om bij de woonkamer en andere slaapkamers te komen dalen we twee verdiepingen naar beneden. De overloop tussen verdieping zeven en vijf is ideaal om als werkplek of extra opslagruimte te gebruiken. Op de vijfde etage aangekomen kom je in een royale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een spectaculair uitzicht over het tegenovergelegen Westerkwartier.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning van waaruit je kijkt op de Watertoren en Café Restaurant Amsterdam. De nette open keuken is voorzien van oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. De badkamer, in 2016 gerenoveerd, beschikt over een bad en een wastafel. Verder is er in de hal een separaat toilet (2016) met fonteintje en een ruime bergkast waar de stadsverwarmingsunit hangt en waar de aansluiting is voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens is er extra bergruimte onder de trap gecreëerd.

In de onderbouw bevindt zich de individuele berging en kan er gebruik gemaakt worden van een gezamenlijke fietsenberging. Eigenaren worden lid van de koepel vereniging, waarbij aanspraak kan worden gemaakt op een (volks)tuin a € 30,- per jaar in de binnentuinen van het GWL-terrein.

VvE
De Vereniging van Eigenaren: 'VvE GWL Terrein Blok 2A' wordt professioneel beheerd door VvE Metea BV. De vereniging is zeer gezond. Er wordt jaarlijks tweemaal vergaderd en er is een onderhoudsplanning aanwezig. De servicekosten voor deze woning bedragen € 256,73 per maand.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 30-06-2046. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Verkoper heeft de aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht bij de gemeente met de gunstige voorwaarden aangevraagd.

Bijzonderheden
- Twee liften in complex aanwezig
- Oppervlakte 117 m² (meetrapport aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Verwarming middels stadsverwarming
- Gezonde en actieve VvE
- Externe berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
369 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A35
Perceel
3960
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2046-07-01
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A100
Perceel
3960
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2046-07-01
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Waterkeringweg 103 AMSTERDAM

Deel dit object