Vorige | Volgende

Waaigat 63 Amsterdam

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een prachtig gelegen driekamerappartement van circa 75 m² met een ruim balkon op het zuiden! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping een heeft een prachtig uitzicht over het water. Dit unieke stukje rustig Amsterdam is gelegen op het Wittenburgereiland.

Deze voormalige sociale huurwoning is geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Indeling
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval door de erker. De aparte keuken is voorzien van een simpel keukenblok en alle nodige aansluitingen. De Slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De tweede slaapkamer is ook achter gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van 5 m².

Omgeving
Het appartement bevindt zich op het Wittenburgereiland, een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt (o.a. de AH om de hoek). Op korte fietsafstand ligt de Oostelijke Handelskade waar u terecht kunt voor een lekker hapje eten of ontspanning bij club/restaurant "Panama", het "Lloyd Hotel", stadsstrand "Roest" en muziektheater "'t IJ". De woning ligt tevens op een steenworp afstand van de Czaar Peterstraat met leuke boetiekjes, de molen van Brouwerij het IJ en de Dappermarkt. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel zit u in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen luttele minuten bij het Centraal Station en in hartje Centrum van Amsterdam.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 103,23 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 31-3-2039. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 75 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Balkon op het zonnige Zuiden;
- Maandelijkse servicekosten van € 103,23;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31 maart 2039;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-05-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam N 4241
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
103.23
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Waaigat 63 Amsterdam

Deel dit object