Van Speijkstraat 48H Amsterdam

Omschrijving

**See English text below**

Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dan is dit uw kans! Dit ruime 3-kamerappartement in De Baarsjes is geheel naar eigen smaak in te richten en beschikt over een gunstige indeling, met een souterrain van maar liefst 70m2 onder de woning, met de mogelijkheid deze bij de woning te trekken. En vergeet de tuin van circa 115m2 niet!

Een uitbouw behoort ook tot de mogelijkheden. Al met al is de woning flink te vergroten qua woonruimte, onder voorbehoud van goedkeuringen/vergunningen. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree aan de straat arriveer je in de gang. Door de gang, bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer over de gehele diepte van het appartement. Deze woonruimte biedt toegang tot de ruime tuin aan de achterzijde, gericht op het oosten. De tuin is tevens ook te bereiken via de keuken. Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement, zowel aan de voor- en achterzijde. De woning biedt vele mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren. Het appartement is voorzien van een inloopdouche en een separaat toilet.

Souterrain
Ruim souterrain van circa 70m2 met betonnen vloer, welke te bereiken is middels een trap in de hal. De hoogte is 1,82 op de balk en 2,02 tussen de balken. De hoogte van de begane grond (2,80) biedt mogelijkheden om zonder uitdiepen een prachtige slaapverdieping te creeren.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Daarnaast bevinden zich het Centrum en de gezellige Jordaan zich op ongeveer 10 minuten fietsen.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 181,60. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 82m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), dit is exclusief het souterrain;
- Ruim souterrain van circa 70m2 onder de woning;
- Tuinoppervlakte 115m²;
- Goed ingedeeld 3-kamerappartement;
- Ruime doorzon woonkamer;
- Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes;
- Maandelijkse servicekosten van € 181,60
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English translation**

Always wanted to live in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam? Then this is your chance! This spacious 3-bedroom apartment in De Baarsjes is completely to your liking and features a convenient layout, with a basement of 70m2 under the house, with the possibility of pulling it into the house. And do not forget the garden of approximately 115m2!

An extension is also a possibility. All in all, the house can be considerably enlarged in terms of living space, subject to approvals / permits. CAUTION: This sale is a scheme for priority social tenants applies, ask us for the conditions.

Interested? Call us quickly for an appointment.

Layout
Ground Floor
Through the private entrance on the street you arrive in the hallway. Through the corridor, you reach the hall with access to all rooms. The apartment has a bright and spacious living room over the entire depth of the apartment. This living area provides access to the spacious garden at the rear, facing east. The garden is also accessible through the kitchen. There are two bedrooms in the apartment, both at the front and rear. The property offers many opportunities to realize multiple bedrooms. The apartment has a walk-in shower and a separate toilet.

Basement
Spacious basement of approximately 70m2 with concrete floor, which can be reached by a staircase in the hall. The height is 1.82 on the beam and 2.02 between the beams. The height of the first floor (2.80) offers opportunities to create a beautiful bedroom floor without deepening.

Surroundings
The house is located in a quiet street in the vibrant neighborhood De Baarsjes. No lack of cozy cafes and restaurants. Within walking distance are the Rembrandt Park, Mercatorplein, Erasmus Park, the Hallen and the Katemarkt. By bike you can reach the center of Amsterdam, the Jordaan and the Vondelpark within minutes. For daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner.

Accessibility is very good; within 10 minutes you can reach the A10 ring road by car. The Admiraal de Ruijterweg streetcar stop is around the corner, with various streetcar lines such as to Amsterdam Central and Sloterdijk Station. In addition, the center and the Jordaan are about 10 minutes by bike.

VvE
The property is located in an active VvE and is professionally managed. The monthly service costs are € 181,60. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease is bought off until July 1, 2059. This right is subject to the General Provisions for perpetual ground lease from the year 2000.

Details
- Living area 82m² (NEN 2580 measurement report available), this is excluding the basement;
- Spacious basement of approximately 70m2 under the house;
- Garden area 115m ²;
- Well divided 3-room apartment;
- Spacious living room;
- Located in the popular neighborhood De Baarsjes;
- Monthly service charge of € 181.60
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for first degree blood relative);
- Anti-speculation clause of 3 years applies;
- Non-self-occupancy clause and age clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.