Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Van Speijkstraat 44H AMSTERDAM

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een rustig stukje van De Baarsjes komt deze heerlijk ruime begane grondwoning van c. 65 m2 nu vrij voor de verkoop. Wat deze woning zo interessant maakt is de gigantische tuin die is gelegen op het oosten (heerlijke ochtendzon).

Deze voormalige sociale huurwoning is nog geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Zo is de woning, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, aan te bouwen. Hierdoor ontstaat een ruime woning met de mogelijkheid tot fijne openslaande deuren vanuit de woning de tuin in. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden dan ruimte voor een eventuele woonkamer, de slaapkamers kunnen dan aan de rustige voorzijde worden ingedeeld. Door deze aanpassingen heeft de woning ontzettend veel potentie.

De Baarsjes
De Baarsjes is leuk! Op loopafstand vind je fijne tentjes zoals Bar Spek, Kauffmann, Faam, Radijs, Partisan, etc. Voor nog veel meer restaurantjes, cafés en De Hallen is Oud-West ook dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Admiraal de Ruijterweg en één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Kate markt of op de hippe Jan Eef. Tram 13 en 19 en bus 18 en 247 gaan om de hoek en met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10. Qua parkeren valt dit stukje onder vergunning gebied West 1.1. op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor het aanvragen van een vergunning. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij u graag naar de website van de gemeente Amsterdam.

VvE & Erfpacht
De VvE 'Meelblok' bestaat uit de woningen gelegen aan Van Speijkstraat 2-46, Baarsjesweg 174-184 en Chasséstraat 1-27. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 95,68,- per maand. De grond is belast met erfpacht waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2060.

Bijzonderheden:
- Ruime tuin op het oosten
- berging in de tuin
- Professioneel beheerde actieve VvE
- servicekosten VvE ca. € 95,68,- per maand
- erfpachtcanon afgekocht tot 1 juni 2060
- Projectnotaris Lubbers & Dijk voor de overdracht
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig
- Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
212 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
A1
Perceel
11633
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2060-06-01

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 7.30 x 8 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Speijkstraat 44H AMSTERDAM

Deel dit object