Van Speijkstraat 32H Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Op zoek naar een ruim 3-kamerappartement met tuin en eventuele uitbouwmogelijkheden? Zoek dan niet verder! Deze woning van ca. 79 m² in De Baarsjes is nog geheel naar eigen smaak in te richten.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Via de eigen entree aan de straat arriveer je in de gang. Door de gang bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning beschikt dit appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Deze twee kamers geven beide toegang tot de tuin op het oosten via openslaande deuren. Ook de dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn via de hal de badkamer, het separaat toilet en een bergruimte te bereiken. Achterin de tuin beschikt de woning nog over een berging.

De woning zou eventueel uitgebouwd kunnen worden onder voorbehoud van goedkeuringen/toestemmingen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Daarnaast bevinden zich het Centrum en de gezellige Jordaan zich op ongeveer 10 minuten fietsen.

VvE
De woning is gelegen in een grote en actieve VvE die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 116,55. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2060. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Ruime tuin op het oosten;
- Goed ingedeeld 3-kamerappartement;
- Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes;
- Maandelijkse servicekosten van € 116,55;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**
Looking for a spacious 3-bedroom apartement with garden and extension possibilities? Then look no further! This house in De Baarsjes can be decorated to your own taste.

PLEASE NOTE: This sale is subject to an arrangement for social tenants, ask us for the conditions.

Interested? Call us for an appointment.

Layout
Through the private entrance on the street you arrive in the hallway. Through the hallway you reach the entrance hall with access to all rooms. The flat has a spacious and bright living room at the front. At the rear of the house, this flat has two well-sized bedrooms. These two rooms both give access to the east-facing garden via French doors. The closed kitchen is also located at the rear of the house. In addition, the bathroom, separate toilet and a storage room can be accessed via the hallway. At the back of the garden, the house has a storage room.

The house could possibly be extended subject to approvals/permissions.

Surroundings
The house is located in a quiet street in the cosy and lively De Baarsjes neighbourhood. There is no lack of cosy cafés and restaurants. Within walking distance are the Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen and the ten Katemarkt. By bike, you can reach the centre of Amsterdam, the Jordaan and the Vondelpark within minutes. For daily shopping, you can go to the Albert Heijn supermarket around the corner.

Accessibility is very good; within 10 minutes you can reach the A10 ring road by car. The Admiraal de Ruijterweg tram stop is just around the corner, with various tram lines to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. In addition, the city centre and the lively Jordaan area are about 10 minutes away by bike.

VvE
The property is located in a large and active VvE that is professionally managed. The monthly service costs are € 116.55. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 31 May 2060. This right is subject to the General Provisions for continuing ground lease from the year 2000.

Details
- Living area 79m² (NEN 2580 measurement report available);
- Spacious garden facing east;
- Well-arranged 3-room apartement;
- Located in the popular neighbourhood De Baarsjes;
- Monthly service charges of € 116,55;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for first degree blood relative);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.