Van der Palmkade 96 Amsterdam

Omschrijving

Ruim, licht en aangenaam driekamerappartement met zonnig balkon, gelegen op EIGEN GROND in het zeer gewilde stadsdeel Westerpark, op loopafstand van de Westergasfabriek en de Jordaan

Deze mooie, ruime woning is gelegen op de derde verdieping in het populaire en goed onderhouden appartementencomplex (met lift) "Meander" en heeft een oppervlakte van ca. 81 m2 (80,8 m2 NEN2580).

Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Rob Krier.
Het binnenterrein, gelegen aan de Kostverlorenkade, is eigendom van de bewoners en is rustig en autovrij. Een heerlijke, vredige plek nabij de dynamiek van het centrum.

Het deel van het complex dat grenst aan de Van Hallstraat huisvest onder andere een basisschool met speeltuin, een openbare bibliotheek, een fitnesscentrum, broedplaatsen voor kunstenaars en een coffee corner.

Nabijgelegen zijn het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen en picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In het cultuurpark Westergasfabriek zijn ook een bioscoop, theater en eet- en dansgelegenheid.
In de Jordaan (op 5 minuten afstand) vind je gezellige restaurantjes en cafés. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen (zoals sportschool, basisscholen) in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels in de Van Limburg Stirumstraat.
Ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix.
Geliefd is de zaterdagse Lindengrachtmarkt.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand zijn er diverse tramhalten en busverbindingen, richting o.a. Amsterdam Centraal en het centrum.
De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten.

De indeling:
Entree aan de rustige pleinkant. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Op deze verdieping is slechts een ander appartement.
Je komt binnen in de hal. Hier tref je het separate toilet, een ruime badkamer met wastafel, bad en afgebakende doucheruimte, en een grote inpandige berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger en een (nieuwe!) cv-ketel.

Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Het keukenblok is een bijzonder ontwerp en heeft een inductiekookplaat van Bosch.
De open keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast en vriezer (Bosch)

Aan de achterkant bevinden zich de twee ruime slaapkamers (een kamer is als werkkamer in gebruik) en het heerlijk beschutte balkon op het zuidwesten. Hier heb je uitzicht op de groene binnentuin.

De cv-ketel en de rookgaskanalen zijn nieuw (juni 2022).

Er is tevens een zeer ruime berging (8,7 m2) onder het complex.

Vereniging van eigenaars
De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen ca. € 110,96 per maand. Het betreft een actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement

Parkeren
Er worden regelmatig parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke parkeergarage te koop of te huur aangeboden.

Bijzonderheden:
- ruim en rustig gelegen driekamerappartement van 80,8 m2 (NEN gemeten);
- Rustige locatie in een autoluwe omgeving aan de Kostverlorenvaart nabij Westerpark en Jordaan;
- EIGEN GROND;
- energielabel A+;
- Balkon (ca. 5 m2) op het zuidwesten;
- Ruime berging onder het complex ;
- VvE wordt professioneel beheerd en is een zeer actieve vereniging met MJOP en huishoudelijk reglement;
- lift aanwezig;
- nieuwbouw uit 2001;
- De architect Rob van Krier ontving voor dit ontwerp in 2005 een ‘Urban Land Institute Award’. ;
- Oplevering in overleg