Vorige | Volgende

Valkenburgerstraat 107+PP AMSTERDAM

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, in hartje Amsterdam bieden wij aan; dit strak afgewerkte 5-kamer appartement met een praktische indeling gelegen op de tweede etage van het gebouw "Markenhoven". De woning beschikt over een lift en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

OMGEVING
Veel centraler wordt het niet! Het appartement ligt op loopafstand van de metro-, bus- en tramhalte en is ook nabij Centraal Station. Via de IJ-tunnel ben je in no time op de Ring A-10. Diverse winkels, kunst en cultuur, alles is op loopafstand. Wat te denken van grote trekpleisters als Carré, Nemo, het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en de Hermitage. Het Waterlooplein, Rembrandtplein en de Nieuwmarkt bevinden zich om de hoek. Kortom alles wat wonen in de levendige binnenstad aantrekkelijk maakt!

INDELING
Binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift bereikt men de 2e verdieping, entree van de woning, toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte kent een speelse splitlevel indeling tussen de open keuken en het zitgedeelte. De stijlvolle keuken is in 2018 nieuw geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. En de extra voorraadkast maakt dat je nooit opslagruimte tekort komt. De raampartijen zijn royaal van formaat en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Verder telt het appartement in totaal vier studeer-/slaapkamers, de eerste direct naast het woongedeelte aan de voorzijde. De drie andere slaapkamers aan de rustige achterzijde waarvan 1 slaapkamer toegang verleent tot een heerlijk zonnig en groen balkon op het zuidoosten. In de ochtend hoor je zachtjes in de verte de apen van Artis. Centraal in het appartement is de nette badkamer te vinden, deze is voorzien van een inloopdouche, en dubbele wastafel (ruimte voor een bad). Het toilet met zwevend closet is in dezelfde stijl afgewerkt en bereikbaar vanuit de hal. Tot slot is er nog een inpandige berging aanwezig, hier bevindt zich de cv-ketel en de wasmachine opstelling met een aparte groep voor de droger/centrifuge.

In de onderbouw van het complex zijn nog een externe berging én natuurlijk de eigen parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs) te vinden.

Tot slot heeft het complex de beschikking over een fraai aangelegde binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren VvE koopwoningen Markenhoven is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij BV; ook zijn er goede reserves en is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €192,52 voor de woning en en €16,59 voor de parkeerplaats.

Erfpacht:
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing en de canon is afgekocht tot 30-04-2046. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden van 2019 een aanvraag tot overstappen naar het eeuwigdurende stelsel van de gemeente gedaan. Informeer naar de mogelijkheden.

Kenmerken
* 106 m² woonoppervlak (meetcertificaat aanwezig)
* Lift aanwezig.
* Parkeerplaats in afgesloten garage inbegrepen;
* Courante indeling met liefst 4 (slaap)kamers;
* Luxe keuken uit 2018;
* Fraaie houten lamelparket vloer in het woongedeelte;
* Zonnig balkon op het zuidoosten, zicht op de binnentuin;
* Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden (2019) aangevraagd;
* Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Neem contact op voor een privé rondleiding.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
362 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Indexnummer
A349
Perceel
3379
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2047-04-30
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Indexnummer
195
Perceel
3379
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Valkenburgerstraat 107+PP AMSTERDAM

Deel dit object