Troelstralaan 255D AMSTERDAM

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 41 m2. Het appartement ligt in een kleinschalig en goed bereikbaar complex uit 2015 in Getijenveld (Geuzenveld – Slotermeer) en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar het terras, twee fijne slaapkamers en een luxe badkamer.

Indeling:

Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. De eigen voordeur zit op de tweede verdieping, via de interne trap ga je naar de derde verdieping – de woonverdieping -.

Aan de rustige binnenkant ligt de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een koelkast met (klein) vriesvak, een vaatwasmachine, keramische kookplaat en een afzuigkap. De lichte woonkamer ligt op het westen en heeft openslaande deuren naar het eveneens op het westen gelegen terras. Hier zit je lekker beschut en kun je ’s middags tot aan het einde van de dag heerlijk in de zon zitten.

Naast de keuken ligt een aparte wasruimte(kast) waar zich de wasmachine en wasdroger aansluiting bevinden. De badkamer is voorzien van mooi sanitair en tegelwerk, heeft een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. Ook hier heb je openslaande deuren (in de grootste slaapkamer) naar het tweede terras(je) (Frans balkon) met vrij uitzicht.

De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft vloerverwarming (stadsverwarming).

Ligging:

Getijenveld is een aantrekkelijke woonbuurt en dit complex is gelegen aan een mooie groene laan. Het ligt tussen Winkelcentrum Osdorpplein en het winkelgebied Lambertus Zijlplein.

Er zijn uitgebreide recreatie mogelijkheden in de buurt; om de hoek ligt sportpark Ookmeer, en ook de Sloterplas met haar stadsstrand en het Sloterparkbad met fitnesscentrum is niet ver weg, De Sloterplas is een groene, waterrijke, omgeving, een zeer fijne plek om te ontspannen, hard te lopen of gezellig te borrelen. In de omgeving zijn ook veel andere sportmogelijkheden met voetbalvelden, tennisbanen en golfbanen nabij.

Het appartementen complex is vanaf de ring A10 goed en snel bereikbaar. Er zijn tevens uitstekende openbaar vervoer voorzieningen met de diverse buslijnen en trams naar de binnenstad.
Ook station Sloterdijk en Schiphol zijn makkelijk te bereiken met directe verbindingen.

In de directe omgeving is voldoende aanbod voor lekker eten, boodschappen of een gezellige avond uit.

Erfpacht:

De algemene gemeentelijke bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt momenteel ca. € 388,00 per jaar en wordt halfjaarlijks betaald. Deze canon is jaarlijks aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van 41 m² (NEN gemeten)

- aan beide kanten een aantrekkelijk terras

- Bouwjaar 2015

- Kleinschalige VvE; de servicekosten bedragen € 45,00 per maand

- Volledig geïsoleerd dus zeer energiezuinig, energielabel A

- vloerverwarming

- De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer

- Gratis parkeren voor de deur

- Oplevering in overleg.