Vorige | Volgende

Spaarndammerstraat 476 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim en goed ingedeeld 4-kamerappartement gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, de woning beschikt over 3 slaapkamers en een prachtig uitzicht over de Spaarndammerstraat.

Indeling
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping. Deze voormalige sociale huurwoning is nog geheel naar eigen smaak en indeling af te werken. Op de derde verdieping beschikt de woning over een aparte keuken met toegang tot het balkon, riante woonkamer, welke is gelegen aan de Spaarndammerstraat kant en een separaat toilet. Op de vierde verdieping bevinden zich de badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet) en 3 slaapkamers inclusief een klein balkon. In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging.

Omgeving
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).

VVE
De woning maakt deel uit van een actieve en kleine VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 223,04 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot 30 november 2029. Op dit recht zijn de Algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 100 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen in de Spaarndammerbuurt
- Op loopafstand van het Westerpark en de Houthavens
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 223,04
- Erfpacht canon afgekocht tot 30 november 2029
- 3 slaapkamers
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notariaat;
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
HR Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-05-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam X 2157
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
223.04
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spaarndammerstraat 476 Amsterdam

Deel dit object