Spaarndammerdijk 7N Amsterdam

Omschrijving

Gelegen op een top locatie in de Spaarndammerbuurt komt dit heerlijk lichte 2-kamer appartement beschikbaar, welke eenvoudig is om te toveren tot 3-kamer appartement. Deze voormalige sociale huurwoning is geheel naar eigen smaak in te richten.

Het pand is duurzaam gebouwd in 2005 en de woning beschikt over energielabel A.

Indeling
Via de lift kom je op de brede galerij op de derde verdieping. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en ligt aan de balkonzijde, net als de slaapkamer daarnaast. Het ruime balkon is circa 11 m² en gericht op het westen met fijn en groen uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige aansluitingen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruime eetkamer, wat eventueel tot derde kamer verbouwd zou kunnen worden door er een muur tussen te zetten. Via de hal betreedt u ook de andere vertrekken: de badkamer met ligbad, een separaat toilet en een opbergruimte. De berging bevindt zich in onderbouw.

Omgeving
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op 10 fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 166,75. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 72 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Eenvoudige mogelijkheid tot 3-kamerappartement
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A (HR+ glas)
- Vlakbij de Houthavens
- Erfpacht afgekocht tot 2056
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg notariaat
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.