Vorige | Volgende

Spaarndammerdijk 7N Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een top locatie in de Spaarndammerbuurt komt dit heerlijk lichte 2-kamer appartement beschikbaar, welke eenvoudig is om te toveren tot 3-kamer appartement. Deze voormalige sociale huurwoning is geheel naar eigen smaak in te richten.

Het pand is duurzaam gebouwd in 2005 en de woning beschikt over energielabel A.

Indeling
Via de lift kom je op de brede galerij op de derde verdieping. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en ligt aan de balkonzijde, net als de slaapkamer daarnaast. Het ruime balkon is circa 11 m² en gericht op het westen met fijn en groen uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige aansluitingen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruime eetkamer, wat eventueel tot derde kamer verbouwd zou kunnen worden door er een muur tussen te zetten. Via de hal betreedt u ook de andere vertrekken: de badkamer met ligbad, een separaat toilet en een opbergruimte. De berging bevindt zich in onderbouw.

Omgeving
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op 10 fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 166,75. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 72 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Eenvoudige mogelijkheid tot 3-kamerappartement
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A (HR+ glas)
- Vlakbij de Houthavens
- Erfpacht afgekocht tot 2056
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg notariaat
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-06-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam X 2256
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
166.75
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spaarndammerdijk 7N Amsterdam

Deel dit object