Vorige | Volgende

Sem Presserhof 29 Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk licht en in 2021 compleet gerenoveerde stadswoning van 103m2 (na opbouw mogelijk 133m2) met eigen entree op de begane grond, verdeeld over 2 verdiepingen, prachtig gelegen aan een rustig & besloten autovrij hofje op IJburg. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

De woning ligt op de bovenste verdieping in een gezellig, groen hofje. Een heerlijke, rustige plek waar de kinderen op straat kunnen spelen. De Sem Presserhof is beschut en gemoedelijk, met speeltoestellen en bankjes. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en toilet, een prachtige PVC visgraatvloer en is compleet geschilderd.

Let op: de woning kan uitgebreid worden met een extra verdieping van circa 30m2 woonoppervlakte en omliggend dakterras). Tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar. Kamerverhuur is ook mogelijk (3 onzelfstandige units), vergunning aanwezig.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

Bijzonderheden
- Heerlijk licht appartement van 103m2 met eigen entree;
- Compleet gerenoveerd in 2021;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- 3 slaapkamers;
- Eigen voordeur en trappenhuis;
- Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijk hofje met binnentuinen;
- Een extra verdieping met dakterras is mogelijk (vergunning en toestemming VvE nodig);
- Ideaal voor thuiswerkers, met een extra slaap/werkkamer op de begane grond;
- Bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
- De woning heeft maar liefst 5 glazen schuifpuien met 4 Franse balkons;
- Servicekosten: € 179,- p/m; professioneel beheerde VvE;
- Kamerverhuur is mogelijk, vergunning is hiervoor afgegeven;
- Externe berging van 6m2;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Begane grond: eigen voordeur vanaf het hofje, hal en meteen rechts een fijne slaapkamer/werkkamer met schuifpui naar het hofje. Ideaal als thuiswerkplek.

Trap naar de tweede verdieping. Grote en zeer lichte living met twee Franse balkon en voorzien van twee schuifpuien. Door de fraaie hoekramen en de grote raampartijen is er een mooi uitzicht over het hofje en de bomen. De moderne, open keuken met inbouw apparatuur bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer, waardoor je goed contact heb met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde bevinden zich slaapkamer twee en drie, beiden erg ruim en met Franse balkons en wederom schuifpuien.
De compleet nieuwe badkamer is voorzien van een douche en wasmeubel. Verder nog een handige berging/washok in de hal én een compleet nieuw toilet.

De gehele woning is voorzien van een prachtige nieuwe PVC visgraatvloer. Er is nog een externe berging gelegen in de parkeergarage.

Omgeving
De woning is ideaal gelegen in het midden van het rustige hofje, centraal op IJburg.
Op korte afstand ligt de haven, waar veel gezellige restaurants en cafés zijn. Je kunt tapas eten bij Caña, borrelen bij café N.A.P of Dok 48. Het strand van IJburg bevindt zich achter de haven waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of windsurfen. Op nog geen 5 minuten fietsen is het grote winkelcentrum van IJburg, waar meerdere bekende winkels zijn, zoals Bagels & Beans, Albert Heijn, Hema en Bruna. Mocht je graag verse producten willen; elke zaterdag markt. Vergeet ook niet de parken van IJburg, zoals het Diemerpark waar je heerlijk kunt hardlopen, fietsen of zwemmen aan het eigen strandje.

Wil je naar het centrum? Met tramlijn 26 die elke 5 minuten vertrekt, ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal station. Ook vertrekt er om de hoek een bus (lijn 66) richting de Johan Cruijff Arena. Voor de auto zijn er diverse uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en uiteraard de A10 zeer dichtbij.

Daarnaast heeft IJburg alle overige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra en diverse sportvoorzieningen.

De woning is klaar om in te trekken. Verhuizen en genieten van de rust.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 469
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
179
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sem Presserhof 29 Amsterdam

Deel dit object