Piet Zwarthof 17+ PP Amsterdam

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met ca. 139 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen gelegen in een unieke autovrije straat op IJburg met een ruime voortuin op het zonnige zuidwesten!
In de huidige opstelling zijn er 3 slaapkamers maar er is op gemakkelijke wijze een 4e slaapkamer/kantoor te realiseren op de begane grond. Het betreft een brede hoekwoning gelegen in een perfecte omgeving voor gezinnen met kinderen waar er onbezorgd op straat kan worden gespeelt en waar je ook achterom via de grote inpandige berging/bijkeuken de woning kunt verlaten. In de nabijgelegen, ondergrondse parkeergarage is er een parkeerplaats inbegrepen en de erfpacht is afgekocht tot eind 2053.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

HIGHLIGHTS
- Royale brede woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin
- Heerlijke ruime, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
- Woonoppervlakte van ca. 139 m2 (NEN meetrapport beschikbaar)
- Inclusief beveiligde parkeerplaats in de ondergrondse garage, servicekosten € 29,31 per maand
- Bouwjaar 2006, energiezuinig (label A) stadverwarming
- Gunstige indeling met drie slaapkamers, mogelijkheid om een vierde te creëren
- Ruime berging/bijkeuken op de begane grond met direct toegang tot de straat
- Moderne en vernieuwde riante badkamer
- De gemeentelijke erfpacht voor de woning is tot eind 2053 afgekocht
- Woning leent zich perfect voor een opbouw (vergunning nodig)
- Wanden op de begane grond zijn naar eigen smaak af te werken
- Op loopafstand van het winkelcentrum van IJburg
- Vlakbij de sfeervolle haven en strand van IJburg
- Oplevering in overleg.

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is gelegen om de hoek met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

INDELING
Via de separate hal kom je binnen in een zeer royale, zonnige woonkamer met een waanzinnige raampartij en een verhoogd plafond bij de schuifdeuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat van de zon. De open keuken is voorzien van een grote koel-vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een oven. Door twee grote geïsoleerde dak ramen vloeit heerlijk daglicht door de keuken en over de eet tafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante berging/bijkeuken die tevens toegankelijk is vanaf de zijkant van de woning. De aansluiting voor je wasmachine en droger vind je hier maar ook het drogen en opbergen van kleding of het opladen van je fiets kan hier gemakkelijk! Ook hier zorgt een dak raam voor daglicht.
Een separaat toilet met fontein bevindt zich onder de trap van de hal.

Eerste verdieping:
Met de trap in de hal bereik je de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn gelegen op het zuidwesten met een riante master bedroom en twee kleinere slaapkamers. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en riante wastafelmeubel en een tweede toilet.

Verbouw mogelijkheden:
Deze woning biedt meerdere mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassingen met betrekking tot de indeling van ruimtes. Heb je een vierde slaapkamer of kantoorruimte nodig? Dit kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een muur met deur in de zeer royale woonkamer of het uitvoeren van een opbouw op het platte dak waardoor een extra woonoppervlak van maar liefst 50m² ontstaat. Er is een rendering en tekening beschikbaar voor dit plan, deze zijn opvraagbaar.

Kortom; een geweldige kans om een groot huis voor het hele gezin te bewonen en nog naar eigen smaak in te kleden!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.