Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nicolaas Hennemanhof 6 AMSTERDAM

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer smaakvol en royaal hoekhuis van ca. 124 m2 met achtertuin op het zuidwesten op een van de mooiste hofjes op IJburg. De woning heeft een royale woonkamer, woonkeuken, werkkamer en drie ruime slaapkamers een zeer grote eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Uitermate geschikt als ruime gezinswoning, de kinderen kunnen voor de deur op straat spelen, of als woon werkhuis waar ruimte genoeg is om aan huis te werken

-----
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen bezichtigen wij enkel nog één op één. Informeer naar ons protocol. Je kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.
-----

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is letterlijk om de hoek, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar),HEMA, de Bagel&Beans én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1.
Tramlijn 26, met de mogelijkheid de fiets mee te nemen, brengt U in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Het Nicolaas Hennemanhof in het bijzonder is beschut, autovrij en zeer gemoedelijk. Het is dus rustig, maar toch om de hoek van het winkelcentrum van IJburg.
IJburg is hét alternatief voor de binnenstad, ruimtelijk, stads en toch buiten wonen.


INDELING
Ingang van de woning aan het zeer kindvriendelijke en autovrije hofje, hal met meterkast en apart toilet. Het woongedeelte op de begane grond kent een speelse splitlevel verdeling, met de woonkamer aan de voorzijde. De hoge plafonds hier zorgen voor een ruimtelijke gevoel. De open keuken aan de tuinzijde is modern en van alle gemakken voorzien. Via een grote schuifpui is de tuin aan de achterzijde bereikbaar, hier kun je door de optimale ligging (zuidwest) heerlijk van de zon genieten. De houten vlonder is zeer goed onderhouden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is in de huidige indeling een woon-/werkkamer gerealiseerd aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier kun je natuurlijk met een minimale aanpassing twee slaapkamers van maken. Daarbij heeft deze etage centraal nog een praktische interne bergkast.

Tweede etage
Hier zijn twee goede slaapkamers te vinden (aan weerzijde) en centraal een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De natuurstenen tegels zorgen voor een stijlvol geheel.

In de onderbouw heeft de woning nog de beschikking over een praktische externe berging én een eigen parkeerplaats, deze is inbegrepen in de vraagprijs.

VvE en erfpacht
Het betreft een modern appartementencomplex, bestaande uit 135 appartementsrechten en is gebouwd in 2007. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 41,00 per maand. De gemeentelijke erfpacht voor de appartement is tot medio 2055 afgekocht. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor een overstap naar het eeuwigdurende stelstel, informeer naar de mogelijkheden.

KENMERKEN
- Gelegen aan autovrij een zeer groen binnenhof;
- Bouwjaar 2007, modern en energiezuinig;
- Parkeerplaats en externe berging in de garage onder het complex inbegrepen;
- Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten;
- Mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
456 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
66
Perceel
862
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-10-31
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
122
Perceel
862
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6.50 x 6 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nicolaas Hennemanhof 6 AMSTERDAM

Deel dit object