Vorige | Volgende

Nassaukade 81-2 AMSTERDAM

Vraagprijs € 960.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een gewilde locatie, met uitzicht op de Singelgracht en op loopafstand van de Jordaan bevindt zich deze stijlvolle bovenwoning (6 kamers) van 160 m2, met een zonovergoten balkon van 14.50 m2 aan de woonkamer en een apart zonneterras van 7.50 m2 op de bovenste verdieping van een statig herenhuis.
Deze dubbele bovenwoning, met een eigen entree, gelegen op de 2e en 3e etage aan de Nassaukade ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Oud West.
De woning heeft een totale, NEN2580 gemeten woonoppervlakte van 160 m2 met een balkon en dakterras (ZW), alsmede een zolder met beperkte stahoogte.
Deze woning heeft op de 2de etage een ruime zonnige woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter en op de 3de etage 4 slaapkamers.
Door de grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer, het schitterend vrije uitzicht op het water en de bomen van de Singelgracht, de openslaande balkondeuren voelt de grote woonkamer zeer ruimtelijk en is het heerlijk licht, met ochtendzon aan de voorzijde en middag-avondzon aan de achterzijde. Tussen de bomen door is er zelfs uitzicht op de Westertoren.
De zeer ruime woonkamer met houten vloer, gestukte wanden en plafonds, open haard, de handgemaakte open keuken van Fred Constant met een 6-pitter (gas) heeft een hoogte van ruim 3 meter. De gestukte plafonds en de open haard geven allure aan deze kamer; een heerlijke ruimte om met gezin en gasten te vertoeven.
Op deze verdieping zijn nog een handige aparte bijkeuken (met raam) voor de wasmachine en droger, toilet en diverse kasten ( waaronder meterkast en cvkast).
Op de 3e verdieping, te bereiken middels een stijlvolle trap, bevinden zich de 4 slaapkamers, de badkamer met vloerverwarming, ligbad en douche alsmede een separaat 2e toilet. Tevens is er een bergzolder (beperkte hoogte) en een zonnig dakterras.
De 3de verdieping van deze woning verdient enige modernisering. Met een oppervlakte van 160 m2 is er voldoende ruimte om hier met een gezin in hartje Amsterdam, te kunnen wonen.

Omgeving
Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de bruisende stad en is praktisch naast de Jordaan gelegen met de Westermarkt (op maandag), de Lindengrachtmarkt (op zaterdag voor al je biologische producten) op loopafstand ; talrijk zijn leuke winkels en gezellige restaurants in de nabije omgeving.
Op het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen.
Het Marnixbad en het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten, liggen om de hoek.
In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3 en 5 pakken en de diverse buslijnen. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije toekomst zal er een parkeergarage worden gerealiseerd onder de Singelgracht. Verwachtte oplevering 2024.
In totaal is in de garage straks ruimte voor 800 parkeerplaatsen. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen worden verplaatst naar ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers.
De garage komt in het deel tussen het 2e Marnixplantsoen en het Marnixbad en tussen de 2e Hugo de Grootstraat en het Frederik Hendrikplantsoen. Ongeveer 80% van deze parkeergarage is bedoeld voor auto’s van bewoners en in de buurt gevestigde ondernemers.


Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond !!
Centraal gelegen
Zeer hoge plafonds (ruim 3 meter)
Handgemaakte keuken van Fred Constant met betonnen blad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 6-pits Steel gasfornuis en blauwstaal afzuiginstallatie)
Een balkon en een zonneterras (ZW) respectievelijk 14,5 en 7,5 m2
aparte bijkeuken voorzien van een groot raam
4 slaapkamers
2 toiletten
Zonnecollectoren en dubbel glas, waardoor energielasten laag zijn
Geïsoleerde plafond tussen benedenwoning en bovenwoning
Heel veel bergruimte door 4 grote gangkasten
Meterkast in 2017 gemoderniseerd
Fundering in goede staat.( recent funderingsrapport beschikbaar)
€ 100,-- servicekosten.
2x Cv-ketel, HRE Intergas (2017 en 2018)
Uitzicht op de Westertoren
Huidige parkeervergunning kost 175 euro per half jaar. Naar verwachting kan voor ongeveer hetzelfde bedrag geparkeerd worden in toekomstige parkeergarage.
Ouderdoms-,asbestclausule, as-is-where-is-clausules van toepassing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
496 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRE Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A-2
Perceel
7422
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nassaukade 81-2 AMSTERDAM

Deel dit object