Vorige | Volgende

Narva-eiland 31 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

------------English text below------------------

Nieuwbouw zonder wachten! Een geweldige kans om in de Houthavens te kunnen wonen: dit penthouse is per direct beschikbaar.
Het fantastische penthouse meet maar liefst ca. 182 m² met 2 terrassen in het hartje van de Houthavens: de hele dag zon!
Adres: Narva-eiland 31. De straatnaam zegt het al: het is een eiland. Eén veilige woonstraat zonder auto's met mooie woningen omgeven door water. Auto's worden geparkeerd op privé plekken onder woongebouw en straat. Fraaie bruggen verbinden het Narva-eiland met de andere eilanden in de Houthavens.
Het ruime penthouse op Narva-eiland 31 bestaat uit twee woonlagen. Samen circa 182m2 exclusief de buitenruimtes en berging. De privé parkeerplek onder het gebouw wordt verkocht tegen een meerprijs van 50.000 euro k.k.; eind januari 2021 wordt deze parkeerplaats voorzien van een laadpaal voor een electrische auto.
De woning is voorzien van sausklaar gestucte plafonds (met inbouwspots) en wanden. Ook zijn er op maat gemaakte verdiepingshoge deuren met RVS hang- en sluitwerk, die zorgen voor extra allure.
Er zijn 2 badkamers, een toilet alsmede een pantry geïnstalleerd. Deze badkamers zijn voorzien van: massief eiken wandmeubels, regendouches, rollboxen voor afschermen c.q. opbergen van toiletrollen, alle verlichting is uitgevoerd in Led, inloopdouches zonder opstaande tegelranden bij inloop, afstandbediening t.b.v. regelen ventilatie in de grote badkamer, ligbad vrijstaand, vloerverwarming met aangevuld elektrische handdoekenradiator.
Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en een zeer uitgebreide elektrische installatie inclusief zonnepanelen op het hoofddak welke voor energie-teruglevering zorgen. De woning is niet voorzien van vloer en keuken waardoor zowel eiland als wandopstelling nog tot de mogelijkheden behoren, geheel naar eigen smaak af te werken. Het penthouse ligt op de hoek van het bouwblok met fraai uitzicht over water, bruggetjes en zichtlijnen op het IJ.

Indeling:
Via een centrale hal bereikt u met de lift of trap de woning op de 3e etage. De ruime hal geeft toegang tot 3 slaapkamers, toilet, twee badkamers en de bergruimte/pantry met wasmachine aansluiting. De master bedroom is ruim (ca. 25m2) en door de hoekligging zeer licht en heeft een eigen badkamer. De ruimte, afgesloten met een verdiepingshoge deur, onder de trap is bijzonder geschikt voor een walk-in closet.
Via de trap komt u in de woonkamer op de 4e etage. Deze ruimte is circa 83m2 met toegang tot het terras van 13m2 aan de waterzijde met middag/avondzon (NW) en een terras aan de straatzijde van 11m2 met middag/ochtendzon (ZO). Deze ruimte heeft tevens de aansluiting voor de keuken, waarbij gekozen kan worden voor een eiland en/of wandopstelling, die beiden heel goed in de ruimte passen. In deze ruimte is een mogelijkheid een extra toilet te laten maken, daarin is een afvoer voorzien.

100% klimaatneutraal wonen:
De woning is zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd met een EPC van slechts 0.15. De woning is gebouwd volgens het 'Trias Energetica' concept. Dit is een combinatie energiebesparende, duurzame maatregelen beginnend met een hoge mate van isolatie, duurzame energie via het stadswarmtenet en energieopwekking op locatie. Het huis wordt verwarmd middels vloerverwarming op temperatuur gebracht door industriële restwarmte en verkoeld via het zelfde principe echter met koud water uit het IJ. Daarnaast krijgt u een aantal zonnepanelen op het dak om het geheel daadwerkelijk zo veel mogelijk klimaatneutraal te maken.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon daarvoor is 4657 euro per jaar (10 jaar vast), onder voorwaarden van 2000. De canon voor de parkeerplaats is 108 euro per jaar.
De huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwig laten fixeren, waardoor per 1 juli 2067: 3.428 euro per jaar voor het appartement en 159,57 euro voor de parkeerplaats verschuldigd is. Op basis van de bestaande canon en de lage waarde vanaf 2067 kan de erfpacht te alle tijde worden afgekocht, indien gewenst.

Algemeen:
De woning is voorzien van gestucte en in zuiver wit (RAL 9016) gesauste wanden en plafonds met inbouwspots en op maat gemaakte verdiepingshoge massieve deuren met RVS hang- en sluitwerk; Er zijn 2 badkamers, een toilet alsmede een pantry geïnstalleerd. Deze badkamers zijn voorzien van:
- massief eiken wandmeubels,
- regendouches,
- rollboxen voor afschermen c.q. opbergen van toiletrollen, alle verlichting is uitgevoerd in Led, - inloopdouches zonder opstaande tegelranden bij inloop,
- afstandbediening t.b.v. regelen ventilatie in de grote badkamer,
- ligbad, vrijstaand in de grote badkamer
- vloerverwarming met aangevuld elektrische handdoekenradiator.

Samenvattend:
• Schitterend penthouse in de Houthavens
• Ca 182 m2 woonoppervlak
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Pantry/berging met wasmachine-aansluiting
• Twee ruime dakterrassen aan de voor- en achterzijde voorzien van buitenkranen,
stopcontacten en mogelijk aansluitpunt voor terrasverwarming
• Eigen parkeerplek (exclusief in de prijs), meerprijs 50.000 euro k.k. Januari 2021 wordt er een laadpaal voor
een electrische auto geinstalleerd
• ruime berging op-1
• Sausklaar gestucte wanden en plafonds met inbouwspots
• Verdiepingshoge massieve vol-kern deuren met luxe RVS hang- en sluitwerk
• Maximale vrijheid wat keuken betreft: eiland en/of wandopstelling mogelijk. Keuken is casco
• Vloerverwarming i.c.m. zeer goede isolatie gevels en daken
• Uitgebreide elektrische installatie, uit te breiden middels Domotica
• Erfpacht 4657 euro per jaar
• Eventueel voordeel van overdrachtsbelasting is voor de verkoper
• Levering in overleg, kan spoedig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
650 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
152
Perceel
10616
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Narva-eiland 31 AMSTERDAM

Deel dit object