Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Muiderlaan 401A AMSTERDAM

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Compleet nieuw en fraai afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 92m2 met eigen tuin van +/- 82m2, drie ruime slaapkamers en reeds voorzien van open keuken, badkamer met sanitair én eigen berging op de rand van Haveneiland, op loopafstand van de winkels op de Pampuslaan. De woning is instapklaar!

De woning bevindt zich in een prachtig nieuw kleinschalig gebouw, met glad gestucte en geschilderde wanden en een nieuwe vloer, voorzien van vloerverwarming en koeling. De Muiderlaan wordt de komende tijd aangepakt en voorzien van bomen, fietspaden zodat het één geheel gaat vormen met de omgeving en het Haveneiland.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Verzorgde gezamenlijke entree met gezamenlijke (fietsen) berging. Entree van de woning op de begane grond, met ruim opgezette hal met hoog plafond. De fraaie en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een open keuken met Siemens inbouwapparatuur. Openslaande deur naar de eigen achtertuin (met achterom) van 82m2, waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten. Er is een eigen berging in de achtertuin. De tuin kan je geheel naar eigen smaak inrichten.

Slaapkamer nummer 1 bevindt zich naast de woonkamer, deze kan bij de woonkamer betrokken worden. Ook vanuit hier een openslaande deur naar de tuin. Verder nog slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde, beiden met openslaande deuren naar buiten. Prachtige, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, welke volledig betegeld is en een plafondhoogte heeft van maar liefst 3,60 meter. Dat is nog eens luxe douchen! Naast de badkamer een ruime inpandige berging met ventilatie-unit, warmteboiler en ruimte voor de wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming en de kamers hebben een individuele thermostaat.

Omgeving
Centrumeiland is één van de nieuwe eilanden van IJburg. De woning ligt aan de kop van het nieuwe Centrumeiland, op steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt ook wel het zelfbouweiland genoemd, wat betekent dat er allerlei verschillende bouwstijlen zichtbaar zijn. Het wordt een duurzame, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en gefocust op voetgangers.
De bouwhoogte is overwegend 4 tot 6 lagen, dus geen hoge flats hier. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes, een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden, een zwemfabriek én een gymzaal voor zowel de school als voor de buurt. Daarnaast een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland.

Binnen 1 minuut lopen sta je aan het IJmeer en je loopt zo naar het strand van IJburg. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg zijn dichtbij én er is een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg.

Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar je kan hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kan je uiteraard hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Bijzonderheden
- Compleet nieuwe woning met eigen tuin op de begane grond;
- Maar liefst 3 slaapkamers;
- 92 m2 woonoppervlakte, meetrapport aanwezig;
- Zeer duurzaam gebouwd, energielabel A;
- 4 zonnepanelen per appartement op het dak;
- Parkeervergunning is mogelijk voor deze woning;
- Eigen berging in de achtertuin;
- Vloerverwarming én koeling door de gehele woning, per kamer te regelen:
- Erfpacht: jaarlijkse erfpacht +/- 1343,- p/j tot einde tijdvak (2069), fiscaal aftrekbaar;
- Zelfbewoningsclausule nog geldig tot februari 2024 (uitzonderingen zijn mogelijk);
- Woningborg garantie nog op de woning;
- VVE: in eigen beheer, € 100-120 p/m;
- Oplevering in overleg, kan per direct.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
417 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
A1
Perceel
3852
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, 9 x 9.10 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Muiderlaan 401A AMSTERDAM

Deel dit object