Vorige | Volgende

Max de Haasstraat 13 Amsterdam

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk lichte eengezinswoning van circa 101 m² bestaande uit drie verdiepingen, met dakterras, twee royale slaapkamers, ideaal gelegen tussen de populaire Nico Jessekade en de Jan Vrijmanstraat met zicht op het water en het Diemerpark.

Highlights
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning bieden we apart aan met een vraagprijs van € 15.000,--k.k.;
- Uitbreidingsmogelijkheden op het huidige dakterras (onder voorbehoud van verkrijgen vergunning).
- Zonnig dakterras 24 m2 op het zuiden/oosten met zicht op het water;
- Woonoppervlakte van 101 m² meetrapport aanwezig;
- Om de hoek kun je een plek huren voor een boot;
- Geen VvE voor woning zelf, dus alles in eigen beheer. Wel een beheervereniging voor de parkeerplaats, bijdrage € 70,- per jaar;
- 8 zonnepanelen uit 2022 op het dak;
- Electrische screens en rolluiken (smart) zijn opmaat gemaakt en blijven achter;
- Oplevering in overleg.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)

Begane grond
Eigen voordeur direct vanaf de straat én de stoep direct voor de woning waar een heerlijk zitje gecreëerd is. Een fijne plek om in de een kop koffie te drinken, een boek te lezen of te eten/borrelen. Er zijn twee deuren: één geeft toegang tot de ruime berging, de andere deur komt uit in de woonkeuken via de hal. Deze indeling is makkelijk aan te passen, zo kan de berging (die ook binnendoor bereikbaar is) bij de keuken worden getrokken. De gezellige woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, een kookliefhebber kan zijn hart ophalen. Onder de trap de aansluiting voor de wasmachine en droger (zijn 2 aparte groepen).

Eerste verdieping
Op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Verder nog een apart toilet én een bergkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel de royale woonkamer te vinden. Door de hoekligging en grote raampartijen is deze fantastisch licht te noemen. Vanuit hier heb je ook toegang tot het ruime en zonovergoten dakterras op het zuiden/oosten met een prachtig uitzicht richting het water van de Nico Jessekade. Tevens zijn er elektra en wateraansluitingen op het terras aanwezig.

Op het afgesloten terrein achter de woning is nog een eigen parkeerplaats te vinden..

Omgeving
De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, ten zuiden van de bedrijvige IJburglaan. Het water, waarin gezwommen kan worden, is op slechts 30 meter afstand. In de nabijheid zijn privé ligplaatsen te huur voor een bootje (onder voorbehoud van wachtlijsten).

Nabij is het Diemerpark met een eigen strand waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen of sporten.
De jachthaven van IJburg met gezellige eettentjes en ook het nieuwe stadstrand zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en leuke ambachtelijke winkeltjes gelegen op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, een IJscuypje en een bakker. Lekker uit eten gaan kan bij één van de restaurants rondom de haven van IJburg óf op de IJburglaan, allen op loopafstand.

De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Op loopafstand vind je tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting met de snelwegen A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De canon is echter nog zeer langdurig afgekocht tot medio 2056. Er is tijdig een aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Informeer naar de mogelijkheden.

Kortom: een zeer compleet gezinshuis op een geweldige locatie op IJburg.

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-07-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 1744
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Max de Haasstraat 13 Amsterdam

Deel dit object