Vorige | Volgende

Maria Austriastraat 710 Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk licht en ruimtelijk 3-kamerappartement van circa 86 m², met vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Deze woning is gelegen in een modern complex met lift centraal op IJburg, nabij de haven. Het appartemententoren heeft per etage slechts twee woningen en bestaan uitsluitend uit koopwoningen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft mooi uitzicht door grote raampartijen op de jachthaven en gracht waar een boot(je) kan worden aangelegd en beschikt over een balkon met een ideale zonligging op het zuidwesten.

Omgeving
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJmeer om de hoek.

IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buiten sporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling (zie ook plattegronden)
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de eerste verdieping. De ruime hal met video-intercomsysteem geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Verder zijn hier o.a. de meterkast en wasruimte te vinden. De woonkamer met half open keuken is gesitueerd aan de ‘groene zijde’ van het complex, hier kijk je via hoge ramen en Frans balkon zijwaarts uit over het water aan de Willy Mullenskade en de jachthaven. De keuken is modern en zeer compleet met diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er leuk zicht op de overdekte buitenruimte. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is dankzij de ligging en het vrije uitzicht een heerlijke plek om te vertoeven. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de straatzijde. Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met badkamerspiegel v.v. verwarming en spatwaterdichte LED verlichting, een ligbad en een inloopdouche. Tevens is hier een een zwevend toilet aanwezig.
Het gehele appartement is goed onderhouden, heeft gestuukte wanden en er ligt een mooie sfeervolle laminaatvloer. Het appartement is dit jaar helemaal geverfd, gemoderniseerd, 2 extra elektragroepen aangelegd en eveneens is de buitenkant van het gebouw in 2021 helemaal geschilderd.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich nog een praktische en ruime privé berging. Parkeerplekken zijn te huur in de ondergrondse en afgesloten parkeergarage (navraag VvE bestuur).

VvE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE en wordt beheerd door De Alliantie VvE beheer. De maandelijkse bijdrage zijn € 138,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 30-4-2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Middels een notariële akte is reeds vastgelegd dat er per 1-5-2053 een eeuwigdurend recht van erfpacht ingaat. De eeuwigdurende jaarcanon die is vastgelegd bedraagt € 321,01 met een jaarlijkse inflatie (vanaf 2017). De AB 2016 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Ruim 3-kamerappartement van 86 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Balkon op het zuidwesten;
- Modern en energiezuinig appartement (label A+);
- Stadsverwarming (gasloos);
- Recent opnieuw geverfd en gemoderniseerd;
- Op het appartementencomplex liggen zonnepanelen;
- Keuken en laminaatvloer vernieuwd in 2018;
- Erfpacht afgekocht tot medio 2053 (eeuwigdurende jaarcanon is reeds vastgelegd);
- Oplevering in overleg.

Wil je meer zien? Maak dan vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2031-05-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 181
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
138
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maria Austriastraat 710 Amsterdam

Deel dit object