Marcantilaan 183 Amsterdam

Omschrijving

Fantastisch gelegen en goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 92m² Met een ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht over het water van het Westelijk Marktkanaal. De woning beschikt over een externe berging.

Let op! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterkant van de woning welke toegang biedt tot de ruime half-open keuken met bijkeuken en het zonnige balkon. Aan de voorkant van de woning liggen de eerste 2 ruime slaapkamers. Via de hal is er toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting en aparte wc.

De woning beschikt over een externe berging.

Omgeving
Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! De woning is gelegen in een buurt met maar één inrit en alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heel rustig wonen. Met 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Ben je sportief aangelegd, dan kun je letterlijk om de hoek terecht bij Your Fitness Centrum aan de Jan van Galenstraat. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 150,20 voor de woning en € 7,89 voor de berging. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 1-3-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Voormalig sociale huurwoning
- Woonoppervlakte 92 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Goed ingedeeld 4-kamer appartement
- Ruim balkon op het zuiden, met uitzicht over het water.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1-3-2035
- Maandelijkse servicekosten van € 158,09
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.