Lumierestraat 64 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk en goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 87 m2 met uitzicht over het brede vaarwater van de Polygoongracht. De woning ligt in een goed onderhouden en stijlvol complex, centraal op IJburg, nabij de gezellige haven. De verdiepingshoge ramen én de grote schuifdeur geven een prachtig uitzicht over het water en Vuurtoreneiland. De woning heeft aan de galerijzijde een balkon/terrasje met perfecte zonligging op het zuidwesten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

INDELING
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de 2e verdieping. Entree van het appartement vanaf de galerij. Hier is ook het balkon op het zonnige zuidwesten gelegen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan weerszijde van de hal de beide slaapkamers. De woonkamer met open, stijlvolle keuken is gesitueerd aan de ‘waterzijde’ van het complex, hier kijk je via de hoge ramen en een grote schuifdeur prachtig uit over het water van de Polygoongracht en verder ook richting het IJ-meer en Vuurtoreneiland. Lekker suppen of kanoën kan direct naast huis en ook komen er zomers natuurlijk veel bootjes langs. Door het gehele appartement ligt een parketvloer.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met douche. Deze is deels gerenoveerd in 2021 met o.a. een nieuwe vloer.
Verder in de hal nog een handige berging met wasmachineopstelling én een separaat toilet. In de onderbouw van het appartementencomplex is nog een privé berging.

OMGEVING
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park én het IJ om de hoek.
IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het stadsstrand of buiten sporten of wandelen en zelfs zwemmen in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag.

Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas.
Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad, een heerlijke plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement van 87 m² (meetrapport aanwezig);
- Fraai uitzicht over vaarwater én het IJ-meer;
- Grote hoge (schuif)ramen aan de waterkant;
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Modern en energiezuinig appartement (label A);
- Eiken houten vloer in het gehele appartement;
- Badkamer deels gerenoveerd in 2021;
- Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: € 147 p/m;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Er bestaat regelmatig de mogelijkheid om parkeerplek te huren of te kopen binnen de VvE;
- Oplevering in overleg;

Enthousiast geworden? Maak dan direct een afspraak voor een rondleiding.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.