Lumierestraat 100 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk en goed ingedeeld drie kamer appartement van ca. 86 m2 met uitzicht over het brede vaarwater van de Polygoongracht. De woning ligt in een goed onderhouden complex centraal gelegen op IJburg nabij de gezellige haven. De verdiepingshoge ramen én de grote schuifpui met Frans balkon geven een prachtig uitzicht over het water. De woning heeft aan de galerijzijde een balkon/terras met perfecte zonligging op het zuidwesten. Dit appartement is modern, zeer goed afgewerkt en zo te betrekken!

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

INDELING
Verzorgde algemene entree, trappenhuis of lift naar de vierde verdieping. Entree van het appartement vanaf de galerij. Hier vind je het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de galerij komt u binnen in de royale hal met meterkast en modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Direct aan de linkerzijde van de hal een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een open, moderne keuken met centraal een ruim kookschiereiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Novy. Hier kijk je via de hoge ramen en een grote schuifdeur met Frans balkon prachtig uit over het water van de Polygoongracht en verder ook richting het IJ-meer en Durgerdam. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een fraai wastafelmeubel en handdoekradiator en grenst aan de grote slaapkamer die ook aan de Polygoongracht is gelegen. Lekker suppen of kanoën kan direct naast huis en ook komen er zomers natuurlijk veel bootjes langs. Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige eikenhouten vloer.

OMGEVING
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park én het IJ-meer voor de deur.
IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het stadsstrand of buiten sporten of wandelen en zelfs zwemmen in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag.

Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas.
Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad, een heerlijke plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
- Zeer nette afwerking, zo te betrekken
- Hoogwaardige eikenhouten vloer door het gehele appartement
- Ruim 3-kamer appartement van ca. 86 m² (meetrapport aanwezig)
- Fraai uitzicht over de Polygoongracht
- Balkon gelegen aan de zuidwest kant
- Handige pantry naast de keuken met wasmachine aansluiting
- Grote hoge (schuif)ramen aan de waterkant met een Frans balkon
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand
- Praktische berging in de onderbouw van 8 m2
- Modern en energiezuinig appartement (label A)
- Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: € 169,92 p/m
- Gezamenlijke binnentuin van de VvE
- 3 liften aanwezig in het complex
- Erfpacht langdurig afgekocht tot medio 2056
- Er bestaat met regelmaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen in de parkeergarage onder het complex
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.