Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Louise de Colignystraat 52-III AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dozen uitpakken en heerlijk wonen, Louise de Colignystraat 52-III is er één van deze categorie. En wellicht binnenkort jouw thuis!

Ruim en licht dat zijn de typerende kenmerken van dit leuke appartement. De woning beschikt over 55 m² aan woonoppervlakte en heeft een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon!

Indeling
De inrichting is bijzonder te noemen. Eigenaren hebben er namelijk voor gekozen om de woning 'open' te houden. Zo zijn er geen deuren en kozijnen aanwezig in de woning, dit geeft een extra ruimtelijk en licht gevoel, ook doordat de woning is gelegen op de bovenste verdieping wat veel licht met zich meebrengt. Ondanks het open gevoel is er wel duidelijk een afscheiding tussen de woonkamers en slaapkamer wat erg prettig is.

De woonkamer aan de voorzijde is ruim en biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige eethoek. Wat ook hier opvalt zijn de hoge plafonds waardoor er ontzettend veel natuurlijk licht de woning binnenvalt.

In het midden van de woning is de unieke badkamer gelegen. Deze beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Ook bij de badkamer is er voor gekozen om alles open te houden waardoor het licht door de gehele woning valt.

De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het balkon. Ook hier is besloten om dit geheel open te houden. Door het gemakkelijk toevoegen van een muurtje kan er wat meer privacy worden gecreëerd tussen de 2 slaapkamers.

De keuken is van alle gemakken voorzien en is strak afgewerkt. Zo is er een inductiekookplaat, Bosch oven en een vaatwasser aanwezig.

In de onderbouw van de woning is nog een riante privé berging gelegen.

Gebouw
De gebouwen zijn in 2017 grondig gerenoveerd. Daarbij werden alle kozijnen, puien, dak, leidingwerk en aansluiting van water, riool, elektriciteit en gas, plus woning scheidende vloeren en wanden vernieuwd. De buitenmuren zijn opnieuw geïsoleerd. Veel authentieke details zijn bewaard, zoals het boodschappenmandje van weleer, het trappenhuis. De nieuwe raamkozijnen ogen even scherp als de stalen kozijnen in 1937. Onlangs is de fraai aangelegde binnentuin opgeleverd. Deze oase van rust is alleen toegankelijk voor bewoners.

Buurt
Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Restaurant Van de Buurt, Spaghetteria, Selma's en Day Made goede voorbeelden zijn. Het markante Podium Mozaïek is om de hoek, met theater, restaurant en zonnig terras. Ook No Man's Art Gallery is een bezoekje waard! Voor groen is er het Erasmuspark en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat.

Op de ene hoek met bus 21 naar het CS, tram 19 naar Sloterdijk of het Leidseplein, en op de andere hoek met bus 80 via Haarlem naar het strand in Zandvoort. Auto parkeren: de straat valt onder vergunninggebied West 3.1. Voor het aanvragen van een vergunning of de meest actuele wachttijd verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam. In Parkeergarage De Tetterode kan een parkeerplaats gehuurd worden.

VvE
De VVE Merkelbach is gezond en actief, wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 69,11 en dekt o.a. schoonhouden en elektriciteit algemene ruimten, onderhoud binnentuin, opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16-02-2066. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkopers hebben de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 55 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- In 2017 compleet gerenoveerd complex
- Berging in de onderbouw
- Balkon en Frans balkon aanwezig
- Gezonde en actieve VvE
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15-02-2066
- Na verbouwing in 2018 opgeleverd
- Maandelijkse servicekosten van € 69,11
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
186 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
115
Perceel
12181
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2066-02-16
 
 
Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
191
Perceel
12181
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Louise de Colignystraat 52-III AMSTERDAM

Deel dit object