Lord Kelvinstraat 15-1 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol 3/4 kamer appartement op EIGEN GROND van ca. 68m2 op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen in het groene en populaire Watergraafsmeer.
De woning heeft een fraaie doorzon woonkamer met vrij uitzicht op een groenstrook, een half open keuken, twee ruime slaapkamers én een nette badkamer. Door de gehele woning ligt een prachtige massief houten vloer.
De woning heeft nog veel originele jaren '50 details, zoals paneeldeuren, een schouw, tussendeuren en stenen vensterbanken, maar is verder flink gemoderniseerd.

Kortom: een lichte, rustige en groene woonplek midden in Watergraafsmeer.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling:
Nette gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. Riante doorzon woonkamer met open keuken voorzien van Smeg fornuis uit 2017. Het zonnige balkon op het zuidwesten bereik je vanuit zowel de woon- als de slaapkamer. In de lente/zomer geniet je hier van de zon vanaf het ochtendkrantje tot na het avondeten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de balkonzijde.

Nette badkamer met douchecabine uit 2019, wastafelmeubel én de aansluiting voor de wasmachine/droger (deze kan verplaatst worden). Verder in de hal de meterkast én een apart toilet. In totaal zijn in de woning vier handige inbouwkasten én een garderobekast aanwezig.
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het geliefde Watergraafsmeer, dat bekend staat om de rustige en groene leefomgeving, maar tóch dichtbij het centrum. Op slechts 400 meter lopen vind je alles wat je nodig hebt: een Albert Heijn, Brood, een viswinkel, fietsenmaker, Hema, een Mr. Sushi etc. Op enkele minuten fietsen geniet je van goede restaurants als La Vallade, De Kas en pizzeria Olidò. Daarnaast zijn er diverse goede scholen in de buurt. In Park Frankendael, op loopstand, is het heerlijk wandelen en sporten als voetbal, tennis, padel, atletiek én schaatsen zijn ook dichtbij te vinden in het Park De Meer.
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en daarmee zijn de A1, A2 en A9 ook dichtbij. Parkeren kan voor de deur, er is géén wachtlijst voor een vergunning. Qua OV ben je met lijn 19 in een mum van tijd in het centrum, en ook diverse treinstations zijn in de buurt: Amstel Station, Muiderpoort en Science Park.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer, dus veel privacy;
- Eikenhouten vloer;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Fijne kindvriendelijke buurt;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 187,- p/m;
- Goed onderhouden: schilderwerk binnen 2021, buiten 2020, CV 2017, balkon vloer 2020;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Op 400 meter van het winkelcentrum met diverse winkels;
- Op enkele minuten van de A-10, maar toch dichtbij het centrum;
- Parkeervergunningen direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.