Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Lisdoddelaan 2 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royaal vrijstaand wonen op een prachtige locatie, op één van de grootste kavels van IJburg, aan het water met een prachtig uitzicht, schitterende zonsondergangen, een grote tuin en heel veel ruimte?

Op het uiterste hoekje van de Lisdoddelaan, bieden wij deze onder architectuur gebouwde villa aan van circa 250m2 op een (hoek-) kavel van ruim 450m2, direct aan het water met maar liefst 5 slaapkamers. De villa heeft vanwege de hoekligging zeer veel privacy en bijzonder veel licht, vrij uitzicht over het water richting het Diemerpark, een eigen aanlegsteiger én 2 parkeerplekken op eigen terrein.

Woningen als deze komen zelden vrij. Interesse? Bel ons voor een afspraak.

De villa is in 2006 gebouwd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Vanwege de unieke ligging op het einde van het eiland (en de straat) is het een extreem rustige woonplek met veel privacy. Vanwege de grote glaspartijen en schuifdeuren, profiteert u maximaal van de prachtige omgeving en de ligging aan het water.

De royale tuin (één van de grootste kavels van IJburg) op het zuidwesten, met flinke zijtuin, zorgt ervoor dat u de hele dag kunt genieten van de zon. De woning beschikt over een eigen steiger en met uw boot kunt u zo (met een open verbinding) richting het IJsselmeer. Er zijn overigens mogelijkheden de woning uit te breiden.

Bijzonderheden
- Unieke locatie op de hoek van het eiland met 100% privacy en rust;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten en zijtuin met vrij uitzicht;
- Perceel oppervlakte van maar liefst 454m2;
- Woonoppervlakte 250m2, 5 slaapkamers, inhoud ruim 1000m3;
- Begane grond verdieping alleen al is 140m2 en 19 meter breed;
- Schitterende Bulthaup keuken (B3) met nieuwe inbouwapparatuur;
- Sfeervolle woonkamer met open haard en houten schuifdeur richting study;
- Alle puien aan de tuinzijde voorzien van schuifdeuren en elektrische zonneschermen;
- Stijlvolle vide in de hal met 6,20 meter plafondhoogte;
- Erfpacht afgekocht tot 2055, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- 2 parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein;
- Energielabel A.

Ligging
De woning ligt op de mooiste plek van het Kleine Rieteiland, op het verste, zuidwestelijke puntje aan het eind van een doodlopende laan. 100% privacy. Vanwege deze bijzondere ligging heeft het huis gediend als filmlocatie voor diverse series en films, waaronder Penoza en Zuidas.

Het kleinste eiland van het waterrijke IJburg bestaat uit circa 120 kavels uit het exclusieve segment, alle gelegen aan het water in een omgeving met veel natuur. Het eiland grenst aan de oevers van Rieteiland Oost en het Diemerpark; een groot natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Het park heeft zelfs een eigen strandje.

Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de prachtige haven met heerlijke restaurants als middelpunt. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen een kwartier op het Centraal Station.

Indeling
Begane grond:
Parkeerplaats van ruim zeven meter breed. Prachtige entree met hoge plafonds met de trap naar de eerste verdieping. Zeer ruime living met mooie gietvloer en Bulthaup keuken. Aan de ene kant van de kamer kunt u heerlijk dineren, aan de andere zijde het zitgedeelte waar u kunt ontspannen. Achter de design schuifwand bevindt zich de study/zijkamer die meerdere gebruiksmogelijkheden biedt. Over de gehele breedte van de woning kunt u de schuifdeuren openzetten en de living één laten worden met de tuin. Ruime berging met aparte ingang van buitenaf, hoge wandkasten en veel ruimte voor bv. fietsen. De begane grond is maar liefst 140m2 groot en 19 meter breed.

Eerste verdieping:
Lichte hal voorzien van vide en toegang tot alle kamers. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers boven.
De master bedroom is werkelijk uniek vanwege schuine wanden en de hoekligging. Je waant je in een hotel met vrij uitzicht, ensuite badkamer en zelfs een open haard. De overige 3 slaapkamers zijn van goed formaat en hebben alle vrij uitzicht over het water. De voorbereidingen voor airconditioning zijn reeds aanwezig. Verder op deze verdieping nog een separate badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een handige, zeer ruime berging met ruimte voor de wasmachine en droger.

Wilt u deze once in a lifetime woning ervaren? Bel ons dan voor een afspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
1.029 m³
Perceeloppervlakte
445 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1772
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-06-15

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 27.50 x 6 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lisdoddelaan 2 AMSTERDAM

Deel dit object