Vorige | Volgende

Leeuwendalersweg 721 Amsterdam

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijke dubbele benedenwoning van circa 125 m² met tuin en balkon in de Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. Deze woning wordt inclusief parkeerplaats verkocht en is geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Let op: voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing.

De buurt is bekend om de diversiteit aan restaurants, (eet)cafés, sportvoorzieningen en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn vele parken zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark.

Indeling
Via de gemeenschappelijke hoofdentree loop je direct door naar de gezamenlijke groene binnenplaats, aangrenzend hieraan je eigen tuin. Middels je tuin kom je bij de eigen voordeur en betreed je de gang met toegang tot een ruime trapkast en het toilet. Vanuit de gang kom je in de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op straat en daarnaast bevindt zich in het midden van de woning de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de eetkamer met aangrenzend de tuin op het oosten. Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping met alle slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon op het westen, het aparte toilet en de badkamer voorzien van wastafel en douche. Daarnaast bevindt zich hier nog een ruimte met wasmachine aansluiting, uitermate geschikt als extra opberg & wasruimte. De berging is gelegen in het souterrain van het complex.

Omgeving
Een scala aan fijne plekken is op loop- of fietsafstand bereikbaar, denk daarbij aan het Westerpark en het Erasmuspark, maar ook diverse hippe horeca en winkelgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het bos en lommerplein met diverse supermarkten en andere winkels. Het centrum en andere populaire uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor het complex bevinden zich tevens diverse tram- en busverbindingen en de ring A-10 is binnen handbereik.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 159,53 voor het appartement en € 30,52 voor de parkeerplek. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 maart 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Woning met tuin en balkon
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 16-03-2059
- Open keuken met inbouwapparatuur: koel-/vrieskast; vaatwasmachine; elektrische kookplaat en -oven; afzuigkap (op de inbouwapparatuur zit geen garantie)
- Stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Projectnotaris: KB Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-02-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten (N.H.) D 9868
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
17 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
17 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
190
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leeuwendalersweg 721 Amsterdam

Deel dit object