Vorige | Volgende

Leeuwendalersweg 719 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Heerlijke dubbele benedenwoning van circa 125 m² met tuin en balkon in de Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. Deze woning wordt inclusief parkeerplaats verkocht en is geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Let op: voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing.

De buurt is bekend om de diversiteit aan restaurants, (eet)cafés, sportvoorzieningen en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn vele parken zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark.

Indeling
Via de gemeenschappelijke hoofdentree loop je direct door naar de gezamenlijke groene binnenplaats, aangrenzend hieraan je eigen tuin. Middels je tuin kom je bij de eigen voordeur en betreed je de gang met toegang tot een ruime trapkast en het toilet. Vanuit de gang kom je in de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op straat en daarnaast bevindt zich in het midden van de woning de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de eetkamer met aangrenzend de tuin gelegen op het oosten. Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping met de beide slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon op het westen, het aparte toilet en de badkamer voorzien van wastafel en douche. De slaapkamer aan de voorzijde is gemakkelijk te verdelen in twee slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruimte met wasmachineaansluiting, uitermate geschikt als extra opberg- & wasruimte. De berging is gelegen in het souterrain van het complex.

Omgeving
Een scala aan fijne plekken is op loop- of fietsafstand bereikbaar, denk daarbij aan het Westerpark en het Erasmuspark, maar ook diverse hippe horeca en winkelgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het bos en lommerplein met diverse supermarkten en andere winkels. Het centrum en andere populaire uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor het complex bevinden zich tevens diverse tram- en busverbindingen en de ring A-10 is binnen handbereik.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 159,53 voor het appartement en € 30,52 voor de parkeerplek. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 maart 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Woning met tuin en balkon
- Erfpacht canon is afgekocht tot 16-03-2059
- Open keuken met inbouwapparatuur: koel-/vrieskast; vaatwasmachine; elektrische kookplaat en -oven; afzuigkap (op de inbouwapparatuur zit geen garantie)
- Stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Projectnotaris: KB Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
363 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
D
Indexnummer
74
Perceel
9868
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2059-03-16
 
 
Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
D
Indexnummer
177
Perceel
9868
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2059-03-16

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.15 x 3.30 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leeuwendalersweg 719 AMSTERDAM

Deel dit object