Vorige | Volgende

Juliana van Stolbergstraat 39-II AMSTERDAM

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**Buitenkans** volledig en stijlvol gerenoveerd "turnkey" appartement van 56 m². De indeling buitengewoon optimaal te noemen met twee goede slaapkamers in combinatie met een heerlijk doorzonwoongedeelte met luxe open keuken. Over alles is duidelijk goed nagedacht bij de renovatie in 2017!

----
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen, bezichtigen we tot nader bericht zoveel mogelijk 1 op 1. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.
---

Indeling
Via het bijzonder fraaie trappenhuis is de woning te bereiken op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het open woongedeelte is zeer licht te noemen met raampartijen aan weerszijde. Aan de voorzijde is de woonkamer met grote pui en Frans balkon gerealiseerd. Daarnaast de zijkamer, thans in gebruik als werk-/studeerkamer. Deze werkkamer is ook prima bruikbaar als tweede slaapkamer en is voorzien van maatwerk kastenwand. De luxe open keuken loopt vanuit het midden richting de deur van het balkon aan de achterzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien met o.a.; een combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is met 75cm dieper dan standaard, de lades en het werkblad (composiet) zijn daarop aangepast. Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en kijkt uit over de fraaie binnentuin. De master-bedroom is tevens aan de achterzijde gelegen en deze is te bereiken door een fraaie taatsdeur. De indeling is erg praktisch met maatwerk inbouwkasten én een speelse ronde muur. In de woning ligt een mooie eiken houten lamelparket vloer.

De badkamer is centraal gelegen stijlvol afgewerkt met o.a. een wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche met regendouche. In de badkamer ligt een strakke gietvloer

Het appartement beschikt verder nog over een stookruimte, meterkast.
In de onderbouw bevindt zich de privé (fietsen)berging en is er toegang tot de afgesloten binnentuin die recent is opgeleverd.

Omgeving
Gelegen in de wijk Bos en Lommer waar steeds meer leuke buurttentjes komen waarvan Spaghetteria, Selma's en Day Made goede voorbeelden zijn. Voor groen zijn het Erasmuspark en Westerpark dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg, de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!

Bus 21 en tram 19 hebben een halte om de hoek en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

VvE
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer. De maandelijkse bijdrage zijn € 68,84 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16-02-2066. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkopers hebben de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 56 m², meetcertificaat aanwezig;
- Gelegen in project "Merkelbach", Gemeentelijk monument;
- In 2017 compleet gerenoveerd;
- Volledig dubbel glas, wanden zijn na-geïsoleerd;
- Ingestuucte plafondspots in woonkamer en badkamer;
- Royale berging in de onderbouw van circa 10 m²;
- Afgesloten binnentuin, fraai aangelegd;
- Gezonde en actieve VvE;
- Oplevering in overleg;

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Het woonoppervlak van 56 m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
224 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha (hr)
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
91
Perceel
12181
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2066-02-16
 
 
Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
224
Perceel
12181
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Juliana van Stolbergstraat 39-II AMSTERDAM

Deel dit object