Vorige | Volgende

Johan van Hasseltkade 264 AMSTERDAM

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** English text below ***

Op de vijfde verdieping van het prijswinnende Patch 22 is aan het Johan van Hasseltkanaal in Buiksloterham een waar Moors paradijs te vinden. Een prachtig driekamer appartement van circa 124 m2 met een plafondhoogte van nagenoeg 3,5 meter hoog, waarin je je na binnenkomst in een andere wereld waant.

Geen detail is onbenut gebleven in het in 2015 opgeleverde en door de eigenaar zelf ontworpen appartement in een grotendeels houten complex. De entree is ruim en prachtig vormgegeven door een, achter een Indiase tempeldeur verscholen garderobe. De toiletruimte is een verrassing, met een fraai bewerkte Marokkaanse deur in een omlijsting in de vorm van een boog van fijn houtsnijwerk. Dubbel openslaande deuren, eveneens van Marokkaanse makelij, geven toegang tot de woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte, dat is ruim 18 meter, van het appartement.

De woonkamer is de centrale ruimte, van waaruit alle overige verblijven te bereiken zijn. De achthoek is de basisvorm van die ruimtes, zijnde de beide slaap- of werkkamers en de keuken. Voor de achthoek is gekozen, omdat de achthoek je ‘omarmt’. Voor zover het hele appartement dat niet al doet.

Adembenemend is niet alleen het interieur, dat geldt ook voor het uitzicht op Amsterdam. En van dat uitzicht geniet je vanuit de woonkamer, maar ook vanaf de buitenruimte, die zich over gehele breedte van de woning uitstrekt. Een ruimte van maar liefst ruim 18 meter breed, waar je op warmere dagen geniet van het mooie weer en dat op koude dagen een ware wintertuin blijkt te zijn. En daarmee dus zo’n 42 vierkante meter extra woonruimte biedt. Het wisselen van binnen-buiten is mogelijk gemaakt door de volledig weg te schuiven glazen panelen. En als de warmte buiten iets te veel wordt is er voorzien in een zonwerend gordijn.

De keuken in het midden van de breed getrokken woonkamer is mede door de gekozen achthoekige vorm ruim bemeten. Eindeloos veel werkblad en goed geoutilleerd met een oven, extra brede inductiekookplaat, een hoge ijskast met vriesladen, een vaatwasser en ter overname, een manshoge klimaatkast voor de wijn.

De master bedroom met aansluitend een royale badkamer is een oase van ontspanning. Je waant je er in een luxe hotel. Ook hier is alles zorgvuldig uitgekozen en geheel in stijl, maar wel uiterst modern. De beide wastafels zijn uit een donkere natuursteen gehouwen, taps toelopend naar de vloer. Aan de andere zijde is de ruime inloopdouche en om de hoek het toilet. Tegels, deuren, kranen, alles is prachtig op elkaar afgestemd.

De kamer aan de andere zijde van het appartement is bereikbaar vanuit de hal en wederom via een kunstig bewerkte deur. Eerst volgt een voorportaal, met – heel praktisch – wat bergruimte en een spoelbakje. De kamer die daarop volgt doet nu dienst als werk- en logeerkamer. Met een eigen douche, mooi verstopt in de hoek, maar wel uiterst comfortabel. Vooral met het gastentoilet ernaast in de entreehal is dit ensemble ook weer een droom op zichzelf.

Het hele appartement is voorzien van een natuurstenen vloer in warme tinten. Je waant je voor even in een patriciërshuis in Andalusië.
En voor de auto is een eigen parkeergelegenheid op de afgesloten parkeerplaats voor bewoners achter het complex.

Kenmerken:
- 124 m2 bijzondere woonruimte, geheel gericht op het zuidwesten
- plafondhoogte nagenoeg 3,5 meter
- enorme woonkamer met aansluitend twee (slaap)vertrekken
- luxe en goed geoutilleerde keuken
- ruim 42 m2 buitenruimte, eveneens op het zuidwesten
- prachtige details met onder andere Marokkaanse deuren
- geheel voorzien van vloerverwarming
- duurzaam en circulair ontwikkeld, Patch22 is grotendeel in hout gebouwd
- verwarmd door pelletkachels, stookkosten circa € 85 per maand als voorschot (via de VvE)
- zonnepanelen op het dak van het complex
- recht van voortdurend erfpacht (AB2000) met een jaarlijkse indexcanon van thans € 1.195,-
- goed beheerde VvE, servicekosten circa € 194 per maand
- berging op begane grond van het gebouw
- inclusief parkeerplaats op afgesloten terrein

Maak een afspraak en kom dit bijzondere appartement ervaren.
-------------------------------------------------
A true Moorish paradise can be found on the fifth floor of the award-winning apartment building Patch 22 on the Johan van Hasseltkade in Buiksloterham. A beautiful three-room apartment of approximately 124 m2 with a ceiling height of almost 3.5 meters, in which you enter an entirely different world.

No detail has been left untouched in the apartment, completed in 2015, and designed by the owner herself. The entrance is spacious and beautifully designed by a cloakroom hidden behind an Indian temple door. The toilet room is a surprise, with an ornate Moroccan door framed in the shape of an arch of fine carvings.

Double doors, also of Moroccan origin, give access to the living room, which extends over the full width of the apartment, which is more than 18 meters.
The living room is the central space, from which all other rooms can be reached. The octagon is the basic shape of those spaces, the bedroom, study and the kitchen. The octagon was chosen because it 'embraces' you. And you can feel that.

Not only the interior is breathtaking, also the view of Amsterdam is magnificent. And you can enjoy that view from the living room and from the outdoor area. A space of no less than 18 meters wide, where you can enjoy the beautiful weather on warmer days and which turns out to be a true winter garden on cold days. And thus offers about 42 square meters of extra living space. Switching from inside to outside is made possible by the sliding glass panels. And if the heat outside becomes a bit too much, a sun protection curtain is provided.

The kitchen in the middle of the living room is generously sized, partly due to the chosen octagonal shape. Plenty of work surface and well equipped with an oven, induction hob, a refrigerator with freezer, a dishwasher and for sale as well, a man-sized wine cooler.

The master bedroom with a spacious bathroom is an oasis of peace and comfort. Imagine yourself in a luxury hotel. Here too, everything has been carefully selected and meets the modern standard. Still, completely in style. Both washbasins are carved from a dark natural stone, tapering to the floor. On the other side is the spacious walk-in shower and the toilet around the corner. Tiles, doors, taps, everything is designed beautifully.

The extra room on the other side of the apartment is accessible from the hall and again you enter this room through an artfully crafted door. The room now serves as an office and guest room. With a private shower, nicely hidden in the corner, but extremely comfortable. Especially with the guest toilet next to it in the entrance hall, this ensemble is again a dream.

The entire apartment has a natural stone floor in warm tones. For a moment you imagine yourself in a patrician house in Andalusia.
Private parking is included in the closed parking area for residents behind the complex.

Characteristics:
- 124 m2 of living space, fully oriented to the southwest
- ceiling height almost 3.5 meters
- huge living room with two (bed) rooms
- luxurious and well-equipped kitchen
- more than 42 m2 of outdoor space, also on the southwest
- beautiful details including Moroccan doors
- floor heating
- sustainably and circularly developed, Patch22 is largely built in wood
- heated by pellet stoves, heating costs approximately € 85 per month (via the VvE)
- solar panels on the roof of the complex
- leasehold (AB2000) with an annual index groundrent of currently € 1,195
- service costs approximately € 194 per month
- storage room on the ground floor
- including parking space in closed area.

Make an appointment and come and have a look.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
500 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
pelletkachel, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
63
Perceel
9626
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Johan van Hasseltkade 264 AMSTERDAM

Deel dit object