Javastraat 93R Amsterdam

Omschrijving

**English text below**

Nu te huur. Licht en goed ingedeeld driekamerappartement van 62 m² op de vierde (bovenste) verdieping. Het pand is gelegen in een goed onderhouden complex en het appartement heeft een zonnig balkon en vrij uitzicht.

De woning is gelegen in de Indische Buurt in het bruisende Amsterdam Oost en ligt op steenworpafstand van gezellige horeca, winkels en natuurlijk het groene Flevopark en Oosterpark.

Niet de deur uit maar toch genieten van de zon? De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde dat is gesitueerd op het zuiden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning te bereiken op de vierde verdieping. Via de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.

De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige sfeer en is heerlijk licht dankzij de hoekligging. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers waarbij de tweede slaapkamer nu is ingericht als werkkamer. De badkamer is voor Amsterdamse begrippen ruim en beschikt over een inloopdouche en wastafel met badmeubel. Er is ook nog een inpandige berging waar de was/droogcombinatie is geplaatst.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen op een hip & happening locatie in de Indische Buurt van Amsterdam Oost. Misschien wel het levendigste stadsdeel van Amsterdam. De Indische buurt is een leuk stuk Amsterdam, een bruisende mengelmoes van allerlei culturen, een mix van smaken, festivals, verzamelpanden, ondernemers en veel meer. Door de vele initiatieven en ontwikkelingen is de Indische Buurt een interessante en levendige plek om te vertoeven. Het is ook een groene buurt met het Oosterpark, Flevopark, Frankendaelpark, Artis en de Hortus Botanicus dichtbij. Alles op ongeveer 10 minuten van het centrum en via de Insulindeweg direct verbonden met de ring. Voor leuke eettentjes en hippe kroegjes wandel je zo door de Javastraat.

Kenmerken
- 3-kamerappartement van 62 m² gelegen op de bovenste verdieping;
- Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd;
- Keuken voorzien inbouwapparatuur;.
- Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen);
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), om de hoek;
- Javaplein met Coffee company (1 minuut lopen);
- Restaurant Wilde Zwijnen een van Amsterdams beste restaurants (ca. 2 minuten lopen);
- Zeer goede ontsluiting Openbaar vervoer, Muiderpoortstation (ca. 3 minuten fietsen);
- Trams naar binnenstad (binnen ca. 10 minuten op Rembrandtplein), bus naar WTC/Zuid (ca. 1-3 minuten lopen);
- Artis (ca. 15 min. lopen);
- Oosterpark en Flevopark (ca. 10-15 minuten lopen).

Bijzonderheden
- Huurovereenkomst voor max. twee jaar;
- Uw (gezamenlijk) bruto maandinkomen is circa 3x de huurprijs incl. servicekosten;
- U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf;
- Borgstelling van ouders wordt niet geaccepteerd door verhuurder;
- Studenten komen derhalve niet in aanmerking;
- Waarborgsom van 2 maal de maandhuur.

De verhuurinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als huurder zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**English translation**

Now for rent. Bright and well-arranged three-room flat of 62 m² on the fourth (top) floor. The property is located in a well-maintained complex and the flat has a sunny balcony and unobstructed views.

The property is located in the Indische Buurt in vibrant Amsterdam East and is just steps away from cosy restaurants, shops and of course the green Flevopark and Oosterpark.

Not on the road, but still wanting to enjoy the sun? The house has a south facing balcony at the front.

Layout
The communal staircase leads to the fourth floor. Through the hallway, the various rooms are accessible.

The bright and spacious living room at the front has a cosy atmosphere and is lovely and light thanks to its corner location. The open kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances.
The apartment has two well-sized bedrooms, with the second bedroom now being used as a home office. The bathroom is spacious by Amsterdam standards, and features a walk-in shower and washbasin with vanity unit. There is also a storage room where the washing/drying machine is located.

Location and accessibility
The flat is situated at a hip & happening location in the Indische Buurt of Amsterdam East. Perhaps the liveliest district of Amsterdam. The Indische buurt is a fun part of Amsterdam, a vibrant mishmash of all kinds of cultures, a mix of tastes, festivals, collective premises, entrepreneurs and much more. The many initiatives and developments make the Indische Buurt an interesting and lively place to be. It is also a green neighbourhood with Oosterpark, Flevopark, Frankendaelpark, Artis and the Hortus Botanicus nearby. All about 10 minutes from the city centre and directly connected to the ring road via Insulindeweg. For fun eateries and trendy pubs, just walk down the Javastraat.

Features
- 3-room flat of 62 m² located on the top floor;
- Property is upholstered and furnished;
- Kitchen with built-in appliances;.
- Dappermarket (approx. 5 minutes walk);
- Studio K (arthouse cinema, theatre and café), around the corner;
- Javaplein with Coffee company (1 minute walk);
- Restaurant Wilde Zwijnen one of Amsterdam's best restaurants (approx. 2 min. walk);
- Very good access Public transport, Muiderpoort station (approx. 3 minutes by bike);
- Trams to city centre (within ca. 10 minutes at Rembrandtplein), bus to WTC/Zuid (approx. 1-3 min. walk);
- Artis (approx. 15 min. walk);
- Oosterpark and Flevopark (approx. 10-15 min. walk).

Details
- Lease agreement for up to two years maximum;
- Your (combined) gross monthly income is approximately 3x the rent including service costs;
- You have a fixed income from employment or from your own business;
- Deposit from parents is not accepted by landlord;
- Students are therefore not eligible;
- Deposit of 2 times the monthly rent.

The rental information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a tenant, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.