Vorige | Volgende

IJburglaan 863 Amsterdam

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**Erfpacht eeuwigdurend afgekocht**

Een goed onderhouden en modern 4-kamerhoekappartement van circa 123 m² gelegen aan de IJburglaan. Dit appartement heeft veel te bieden, wat te denken van; 3 slaapkamers (optie tot 4), moderne ruime badkamer en een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Highlights;
- Parkeerplaats in kelder onder het gebouw inbegrepen in de vraagprijs;
- Energiezuinig (Label A);
- Vloerverwarming door het gehele appartement.
- Grote lift in het complex aanwezig;
- Ruime berging in onderbouw;
- Oriëntatie van het appartement is zuidwest op 4e verdieping: dit betekend dus zeer veel licht en zon
- Zeer centraal gelegen;
- Meetrapport conform NEN2580 aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Indeling
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de vierde verdieping; entree, riante hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Apart toilet met fonteintje. Kast voorzien van wasmachine/-droger aansluiting en WTW-ventilatie installatie. Bergkast en kast voorzien van stadsverwarming en elektra. 3 slaapkamers waarvan 1 kamer zeer riant is. Het is dus gemakkelijk om van die masterbedroom weer 2 slaapkamers te maken. Ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van combi magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een groot terras/balkon van circa 14 m². Luxe badkamer voorzien van natuurstenen vloer, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad. Het hele appartement heeft comfortabele vloerverwarming. Beneden in de onderbouw zijn nog een ruime berging en de privé parkeerplaats in de afgesloten garage te vinden.

Omgeving & locatie
Het appartement is ideaal en zeer centraal gelegen op IJburg. Op loopafstand is het winkelcentrum met een divers aanbod winkels en twee supermarkten. Mocht je graag verse producten willen; elke zaterdag is hier de REURING markt. Verder vind je in de directe omgeving diverse restaurants, speeltuinen, scholen, sportverenigingen én natuurlijk de haven met gezellige bars en restaurants. Het Diemerpark is dichtbij, waar je kunt joggen, zwemmen of wandelen.
De locatie ten opzichte van de A1, A2, A9 en A10 met de auto is zeer gunstig en er is een perfecte OV verbinding met het centrum van Amsterdam. Binnen 15 minuten brengt tram 26 je naar Amsterdam Centraal. De halte ligt voor de deur.

VvE & Erfpacht
Het betreft een modern appartementencomplex, bestaande uit 114 appartementsrechten en is gebouwd in 2009. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door de Post VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 168,86 per maand voor de woning en € 32,64 voor de parkeerplaats. De gemeentelijke erfpacht voor de appartement is door verkoper eeuwigdurend afgekocht(!), je betaalt dus nooit meer erfpacht.
Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!

Interesse? Neem contact met ons op voor een privé tour door deze woning.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-04-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 1006
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
169.97
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJburglaan 863 Amsterdam

Deel dit object