Vorige | Volgende

IJburglaan 832 AMSTERDAM

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ONE OF A KIND!

Dit droomappartement is recentelijk in samenwerking met een binnenhuisarchitect volledig verbouwd, en dat is te zien! Over werkelijk alles is nagedacht! Ook de ligging is nagenoeg perfect te noemen, de woning is georiënteerd op het zuidwesten, direct aan het water van de 'Groene Tunnel', weg van de drukte van de IJburglaan.

Verder heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, een ruim terras aan het water met plek voor een boot of sloep, een zonnig balkon op de bovenverdieping en een heerlijke plek bij de voordeur om in de avondzon te dineren. Wat wil je nog meer?

-----
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen bezichtigen wij enkel nog één op één. Informeer naar ons protocol.
U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.
-----

Locatie
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Qua faciliteiten heeft IJburg alles wat je van een moderne stadswijk mag verwachten. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Daarnaast beschikt IJburg over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station (slechts 13 minuten met tram 26) en station Bijlmer Arena. Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

Indeling:
Tussenverdieping: Vanaf het terrein achter het wooncomplex bereik je de voordeur van deze bijzondere splitlevel woning op de tussenverdieping. Aan deze zijde is ook de gemeenschappelijke tuin op het westen gesitueerd, een heerlijke plek om op zomeravonden met een biertje of wijntje van de zon te genieten. Zodra je de woning binnen gaat ontstaat direct een gevoel van ruimte en licht. De hal is volledig transparant, met prachtige aluminium kozijnen in het wit die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dit in combinatie met de hoge plafonds zorgt direct een ruimtelijk gevoel. De mat zwarte keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, stoomoven en een kokend waterkraan. De hal en de werkkamer zijn afgeschermd door hoge glazen wanden welke weer voor een mooie lichtinval zorgen. De badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (inclusief meubel) vind je ook op deze verdieping net zoals een apart toilet met fonteintje en een praktische wasruimte.

Begane grond/-1: De woonkamer ligt direct aan het brede water van de Groene Tunnel. Het drijvende terras op het zuidwesten is via de openslaande deuren te bereiken, je sloepje kun je hier direct aanleggen, hoe fijn is dat? Tijdens de verbouwing zijn er handige inbouwkasten gerealiseerd aan weerzijde van de trap. Er ligt een prachtige houten vloer op deze verdieping en net zoals op de tussen verdieping is deze voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken die beide uitkomen op een groot balkon gesitueerd op het zuidwesten én aan het water! De master heeft een inloopkast welke op maat gemaakt is voor deze ruimte. Op deze etage ligt een strakke gietvloer

Er is één parkeerplaats in de afgesloten garage, deze is inbegrepen in de vraagprijs. Tevens is hier een aparte berging te vinden.

VvE en erfpacht
Het betreft een modern appartementencomplex, bestaande uit 52 koopwoningen en 47 parkeerplaatsen en is gebouwd in 2003. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Newomij en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 177,64 per maand voor de woning en € 42,67 voor de parkeerplaats. De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is tot medio 2051 afgekocht. AB2000 zijn van toepassing. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor een overstap naar het eeuwigdurende stelstel van de gemeente Amsterdam, informeer naar de mogelijkheden.

Kenmerken:
- Gelegen aan het (vaar)water;
- Bouwjaar 2003, modern en energiezuinig, energielabel A;
- Parkeerplaats en externe berging in de garage onder het complex inbegrepen;
-Aanvraag eeuwigdurende afkoop van de erfpacht onder gunstige voorwaarde is gedaan;
- Hoogwaardig en stijlvol afgewerkt;
- Speelse splitlevel woning;
- Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.

Nieuwsgierig? Kijk dan op onze website voor de uitgebreide presentatie of maak een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
470 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
6
Perceel
143
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2051-06-30
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
57
Perceel
143
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJburglaan 832 AMSTERDAM

Deel dit object