Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

IJburglaan 706 AMSTERDAM

Vraagprijs € 785.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig herenhuis van maar liefst 167m2 over vier verdiepingen met zonnige tuin op het zuidwesten, terras én privé aanlegsteiger direct aan het water van de "Groene Tunnel". Plus nog een grote privé garagebox met plek voor twee auto's onder de woning.

De grote raampartijen en de ruimtelijkheid geven een heerlijk gevoel van vrijheid.
Het stadse leven aan de voorzijde en de rust en het buitengevoel aan de achterzijde zorgen voor een bijzondere combinatie. De lichte en ruime woonkeuken op de begane grond met toegang tot de zonnige tuin aan het water maken het plaatje compleet. Er zijn momenteel 3 slaapkamers, maar een vierde kan zo gecreëerd worden.

Kom kijken en laat u verrassen. Bel ons voor een afspraak a.u.b.

Bijzonderheden
- Heerlijk (familie)huis van 167 m² direct aan het water met aanlegsteiger;
- Diepe zonnige tuin met terras (ZW) van ca. 74 m² en berging (ca. 4m2), met veel privacy!
- Grote eigen parkeergarage voor 2 auto's met overheaddeur (incl. bergruimte);
- Tuingerichte woonkeuken op de begane grond;
- Twee woonverdiepingen en 2 slaapverdiepingen met ruime slaapkamers;
- Tweede badkamer is mogelijk op de 3e verdieping;
- Dakterras op de 3e verdieping;
- Automatische sunscreens op de 1e en 2e verdieping;
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A, modern en energiezuinig;
- Servicekosten € 156,- p/m, professioneel beheerde VvE;
- Erfpacht afgekocht tot 2051, gunstige afkoopvoorwaarden;
- Oplevering in overleg.

Omgeving
De locatie van deze woning heeft alles wat IJburg écht Amsterdams maakt. Heerlijk vers brood bij de Bakkersfiets om de hoek, of espresso bij de Espressofabriek. Ook het winkelcentrum ligt op loopafstand. Deze moderne stadswijk biedt verder alle benodigde faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra.

Tram 26 brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum. Of vaart u met uw eigen boot naar de Amsterdamse grachten of naar de haven van Muiden. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A2, A9 of A10. De haven en het strand van IJburg met diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Net als het Diemerpark met eigen strandje en het Theo van Goghpark met een grote speeltuin. Houdt u van wandelen, fietsen, zwemmen, maar wilt u toch vlakbij de stad zijn, dan is dit de ideale plek.

Indeling
Begane grond - U betreedt het statige pand door de massieve voordeur. De lichte, moderne woonverdieping met open keuken aan de voorzijde biedt ruimte aan een flinke eettafel en een zitgedeelte achter. Drie verdiepingshoge glazen deuren geven toegang tot de achtertuin op het zonnige zuidwesten waar bijna de hele dag de zon schijnt. Hier is plaats genoeg voor zowel een tuintafel als zonnebedden. Het hek leidt u via de trap naar de lagergelegen tuin met een tweede terras en aansluitend uw eigen steiger. Hier stapt u zo op uw boot of neemt u een frisse duik!

Eerste verdieping - De woonverdieping heeft, net als de begane grond, flinke ramen in voor- en achtergevel. Hier kunt u heerlijk genieten van een film of de kinderen laten spelen terwijl u beneden met vrienden zit. Het trappenhuis is zeer licht en daardoor karakteristiek en zo bereikt u de beide slaapverdiepingen.

Tweede verdieping - Beide slaapkamers op deze verdieping zijn royaal. Eén van de slaapkamers heeft 3 Franse balkons en kijkt uit op ''de Groene Tunnel''. De badkamer is voorzien van twee wastafels, hangend toilet, ligbad en douche.

Derde verdieping - Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een heerlijk ruim dakterras op het zonnige zuidwesten. Door de vide dicht te maken is het zeer makkelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is een ruime bergruimte met de opstelling voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als tweede badkamer.

Direct onder de woning ligt een garagebox met plek voor maar liefst twee auto's en er is extra bergruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
9
Perceel
140
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2051-06-30

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 13.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerkelder
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJburglaan 706 AMSTERDAM

Deel dit object