Vorige | Volgende

IJburglaan 400 AMSTERDAM

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**English below

Keurig 3-kamerappartement van circa 83m² met royaal balkon van 11m² op het zonnige zuidwesten, gelegen in een modern appartementencomplex op Steigereiland.

INDELING (zie plattegrond)
Via de lift is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. Het appartement bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex. Hal met toegang tot een bergkast en een apart toilet. Direct links naast de entree is een ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineopstelling te vinden. Beide slaapkamers zijn aan het einde van de hal gesitueerd. Het woongedeelte is zeer licht, ruim en open van opzet, waardoor je qua indeling alle kanten op kunt. De woonkamer geeft over de hele breedte via een schuifpui toegang tot het heerlijke zonnige balkon met een prettig uitzicht. Hier kun je na een dag werken nog fijn genieten van de middag- en avondzon.

Op de begane grond bevindt zich een praktische externe berging.

OMGEVING
De woning is strategisch gelegen op Steigereiland aan het begin van IJburg, met op loopafstand winkelcentrum IJburg met drie supermarkten (Vomar, Biolicious en Albert Heijn), de HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. Binnen enkele minuten bent u op de A1, A9 en A10 en via de Piet Heintunnel is het centrum van Amsterdam in enkele minuten bereikt. De A10 is zelfs slechts op 1 minuut afstand. Met tram 26 (halte voor de deur) bent u binnen 15 minuten op het Centraal Station of u pakt de bus naar Bijlmer Arena. 's Nachts brengt bus 359 u van Amsterdam CS weer naar huis. Naar Oost en Watergraafsmeer fietst u in no-time via de fietsbrug.

De buurt is kindvriendelijk en omgeven door water en rust. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter. Het Diemerpark is nabijgelegen, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skaten én er is zelfs een zwemstrandje. Verder is er een hockeyclub, een voetbalclub, sportscholen een zeilvereniging en een tennisvereniging aanwezig. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, diverse faciliteiten voor kinderopvang, een zwemsteiger, een medisch centrum, jachthaven Peek en theatercafé Vrijburcht. Ook zijn er het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en diverse trendy cafés en restaurants richting de haven van IJburg.

VvE & Erfpacht
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €175 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Pro VvE Beheer. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De gemeentelijke erfpacht is nog langdurig afgekocht tot medio 2055, verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden (2019) de aanbieding tot de overstap naar het eeuwigdurende stelsel aangevraagd, informeer naar de opties.

Bijzonderheden
- Ruim én zonnig balkon op het zuidwesten;
- Energiezuinige woning (label A);
- Op loopafstand van winkelcentrum IJburg en tramhalte, binnen 1 minuut op de A10;
- Gelegen in een modern complex met lift;
- Woning is recent verhuurd geweest;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gesitueerd aan de achterzijde van het complex, weg van drukte van de IJburglaan;
- Oplevering kan per direct, verhuur is een optie.

Maak nu een afspraak voor een privé rondleiding!

**English

Neat 3-room apartment of approximately 83m² with a spacious balcony of 11m² on the sunny southwest, located in a modern apartment complex on Steigereiland.

Layout (see map)
The apartment on the second floor is accessible via the elevator. The apartment is located at the quiet rear of the complex. Hall with access to a storage cupboard and a separate toilet. Directly to the left of the entrance is a spacious bathroom with a walk-in shower and washing machine setup. Both bedrooms are located at the end of the hall. The living area is very light, spacious and open, so you plenty of options in terms of layout. The living room gives access to the lovely sunny balcony over the entire width through a sliding door. Here you can enjoy the afternoon and evening sun after a day of work.

There is a practical external storage room on the ground floor.

SURROUNDINGS
The house is strategically located on Steigereiland at the beginning of IJburg, within walking distance of the IJburg shopping center with three supermarkets (Vomar, Biolicious and Albert Heijn), the HEMA and various specialty shops such as a bakery, butcher, florist and chemist. Within minutes you are on the A1, A9 and A10 and the center of Amsterdam can be reached in a few minutes via the Piet Hein tunnel. In fact, the A10 is only 1 minute away. Tram 26 (stop in front of the door) will take you to Central Station within 15 minutes or take the bus to Bijlmer Arena. At night, bus 359 will take you home from Amsterdam Central Station. You can cycle to East and Watergraafsmeer in no time via the bicycle bridge.

The neighborhood is child-friendly and surrounded by water and tranquility. Swimming in the summer, ice skating in the winter. The Diemerpark is nearby, where you can walk, run, cycle or skate and there is even a swimming beach. There is also a hockey club, a football club, gyms, a sailing club and a tennis club. Facilities on Steigereiland include two primary schools, various childcare facilities, a bathing jetty, a medical center, Peek marina and Vrijburcht theater café. There are also the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) and various trendy cafes and restaurants towards the port of IJburg.

VvE & Leasehold
The house is part of an active VvE. The monthly service costs are € 175 and include a contribution for home insurance, cleaning costs for common areas and savings for future maintenance. The administration is provided by Pro VvE Beheer. Relevant documents are available upon request. The municipal leasehold has been bought off for a long time until mid-2055, sellers have applied for the offer to switch to the perpetual system under favorable conditions (2019), inquire about the options.


Particularities
- Spacious and sunny balcony on the southwest;
- Energy-efficient home (label A);
- Within walking distance of the IJburg shopping center and tram stop, within 1 minute on the A10;
- Located in a modern complex with elevator;
- Property has recently been rented out;
- Own storage room in the basement;
- Located at the rear of the complex, away from the bustle of the IJburglaan;
- Transfer is possible immediately, rental is an option.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
275 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
87
Perceel
525
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-02-28
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJburglaan 400 AMSTERDAM

Deel dit object