IJburglaan 1512 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk licht en ruimtelijk 3-kamerappartement van circa 108 m², met vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Deze woning is gelegen in een modern complex met lift centraal op IJburg, nabij de haven. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft door de grote raampartijen mooi uitzicht op het water met de Rieteilanden en het Diemerpark en beschikt over een balkon met een ideale middagzonligging op het noordwesten.

Omgeving
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJmeer om de hoek.

IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buiten sporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling (zie ook plattegronden)
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de tweede verdieping. De ruime hal met video-intercomsysteem geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Verder zijn hier o.a. de meterkast en wasruimte te vinden. De woonkamer met open keuken heeft een prachtige hoekligging, hier heb je dankzij de vele raampartijen een fijn weids uitzicht. De keuken is modern en zeer compleet met diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, oven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is dankzij de ligging en het vrije uitzicht een heerlijke plek om te vertoeven. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de straatzijde. Vanuit de hal is de moderne badkamer bereikbaar en is voorzien van een breed (dubbele) wastafelmeubel met badkamerspiegel v.v. verlichting, een ligbad en een inloopdouche. Tevens is er een separate toiletruimte met een zwevend toilet aanwezig.
Het gehele appartement is netjes onderhouden en en er ligt een mooie sfeervolle lamelparketvloer.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich nog een praktische en ruime privé berging. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage.

VvE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE en wordt beheerd door Munnik VvE beheer. De maandelijkse bijdrage zijn € 199,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-1-2057. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Ruim 3-kamerappartement van 108 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage;
- Balkon op het noordwesten;
- Modern en energiezuinig appartement (label A);
- Stadsverwarming (gasloos);
- Erfpacht afgekocht tot begin 2057;
- Oplevering in overleg.

Wil je meer zien? Maak dan vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.