Vorige | Volgende

IJburglaan 1445 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Fantastisch 4-kamerhoekappartement van circa 132 m² op de vierde verdieping met wijds uitzicht en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau nadat het gehele appartement in 2018 compleet is gerenoveerd. Eentje in de categorie: koffers pakken en verhuizen maar.

Highlights renovatie;
• Luxe badkamer met uitsluitend materiaal van hoogwaardige kwaliteit, zoals tegels van Porcelanosa, vloerverwarming en mooie maatwerk elementen;
• Houten parketvloer door de gehele woning;
• Volledig gestukt;
• Philips HUE verlichtingssysteem door de gehele woning
• Slimme thermostaatknoppen waarmee de temperatuur eenvoudig te reguleren valt;
• Zeer uitgebreid uitgevoerde keuken met kookeiland en o.a. maatwerk tafel, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én twee grote Neff ovens.

Indeling (zie ook plattegronden)
De entree van de hoekwoning bereik je via de trap of lift en bevindt zich op de vierde etage in een eigen afgesloten portiek. De hal geeft toegang aan de verschillende vertrekken, waarbij de drie slaapkamers aan de zijkant (oostkant) van het gebouw zijn gesitueerd met uitzicht op de Profiltigracht De master bedroom heeft een op maat gemaakte inloopkast met daarnaast een ingebouwd bureau. Hier kan je dus uitstekend thuiswerken.
De smaakvolle en luxe badkamer is centraal aan de achterzijde van de woning te vinden en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, dubbele waskommen op een maatwerk ladekast, met daarboven een wand vullende spiegel, en stijlvol vrijstaand bad. Een separaat toilet is via de hal bereikbaar en is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt.
De woonkamer ligt gecentreerd aan de hal en heeft vanwege de hoekligging op het oost/zuiden in combinatie met zes (!) Franse balkons een fantastische lichtinval en een wijds uitzicht die tot aan de Rembrandtoren (station Amsterdam Amstel) reikt. De mat zwarte open keuken met kookeiland en op maat gemaakte eettafel is zeer compleet uitgerust, de betere hobbykok kan hier zijn hart ophalen. De zitkamer is ruim en naar eigen inzicht in te delen. In de onderbouw is nog een praktische externe berging aanwezig. Ook is hier de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.

Omgeving
De locatie van deze woning heeft de ideale combinatie wat IJburg echt Amsterdams maakt. Bij de buren kun je terecht voor een heerlijke espresso of café latte bij de Espressofabriek of genieten van Sushi bij Susushi, of haal je een New York Pizza of ga je voor de Turkse gerechten van Merza. Ook het winkelcentrum ligt vlakbij, net als de leuke winkels aan de Pampuslaan, met o.a. een IJscuypje op loopafstand. Deze moderne stadswijk biedt verder alle benodigde faciliteiten, zoals kinderdagverblijven, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra.

Tram 26 (halte voor de deur) brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto ben je binnen 10 minuten in het centrum. IJburg is ideaal gelegen voor mensen die werken in Amsterdam Bijlmer/Zuid-Oost, Amsterdam centrum en Amstel. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de A1, A2, A9 of A10. De haven en het strand van IJburg met diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand, net als diverse basisscholen en een middelbare school. Ook het Diemerpark met eigen strandje en het Theo van Goghpark met een grote speeltuin zijn heel dichtbij. In het Diemerpark bevinden zich de tennis- en hockeyclub van IJburg. Houd je van wandelen, fietsen, zwemmen, maar wil je toch vlakbij de stad zijn, dan is dit de ideale plek.

VvE & Grondsituatie
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 156,76 en alle documentatie is op aanvraag beschikbaar. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot medio 2053.

Oplevering in overleg, kan al vanaf eind augustus. Enthousiast geworden? Neem dan nu contact op voor een privé rondleiding.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
411 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
59
Perceel
181
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2053-04-30
Ligging
In woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJburglaan 1445 AMSTERDAM

Deel dit object