Vorige | Volgende

Houthavenkade 45 Amsterdam

Vraagprijs € 557.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte en uiterst duurzame kadewoning met een zonnige tuin en toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin.

Indeling
Via de eigen entree vanaf de kade is dit geweldige turnkey appartement bereikbaar. Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruimte en hoogte op. De entree is afgewerkt met diverse op maat gemaakte wandkasten met daarin weggewerkt de nutsvoorzieningen, garderobe en diverse opbergmogelijkheden. De moderne Bulthaup keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, kokend water kraan en combioven. Tevens zijn er verschillende aansluitingen aangelegd voor overige (inbouw)apparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Een oase van rust in de drukke stad. Je kunt hier heerlijk een tafel met stoelen plaatsen voor een gezellige borrel of gewoon geniet van het buiten zijn. De gehele living is ontzettend praktisch en comfortabel uitgevoerd. Prachtige (hoge) wandkasten, goede (led) inbouwspots, bediening van verlichting op afstand en sfeervolle kleuraccenten.
In de uitbouw bevinden zich de slaapkamer en badkamer. Ook hier valt direct op dat het er ontzettend licht is dankzij het daklicht en de diverse fraaie glasblokken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een grote wasbak voorzien van twee wandkranen, een inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet.

De keuze voor materialen en de hoogwaardige afwerking maken dit object uniek! De woning is klaar voor de toekomst en volledig klimaat neutraal. Kortom, alle reden voor een bezichtiging!

Omgeving
Gelegen in het eerste deel van de klimaatneutrale Houthavens, een nieuwe wijk die al druk bewoond is. De Houthavens ligt dichtbij het IJ en naast de Spaarndammerbuurt en is op 5 minuten fietsafstand van de Haarlemmerstraat. Waar vroeger een van de belangrijkste handelsplaatsen van de wereld was, is nu een nieuwe woonwijk gemaakt: met o.a. pakhuisachtige gebouwen, een divers gevelbeeld en veel waterbeleving. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegen in de buurt gevestigd als Karaat Amsterdam, REM-eiland, Pont 13 en Bar Hout.
Aan de kade heb je voldoende parkeergelegenheid en met de auto ben je snel op de Ringweg A10. Station Sloterdijk is binnen handbereik, maar ook het Centraal Station. Bij de Houthavenkade stoppen twee bussen: bus 48 en 22.

Gemeenschappelijke binnentuin
De tuin van de woning grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Samen met de omliggende woning heb je toegang tot deze fijne tuin. Het wordt door de vereniging netjes onderhouden en je kunt hier heerlijk vertoeven. Voor het onderhoud is er een maandelijkse bijdrage van € 10,-.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke grond. De jaarlijkse canon bedraagt € 410,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 1-6-2064. Verkoper heeft op 12-12-2019 een aanvraag gedaan bij de Gemeente Amsterdam om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Vraag de makelaar voor meer informatie.

Kenmerken
- Fraai zonnig kadewoning met tuin
- Woonoppervlakte van 48 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Uniek object in de Houthavens
- Hoogwaardig afgewerkt
- Voorzien van technische snufjes en materialen van hoogwaardige kwaliteit
- De tuin grenst aan zonnige gemeenschappelijke binnentuin
- Zonnepanelen aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-02-11
Index
0.68

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9472
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
12 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
12 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Houthavenkade 45 Amsterdam

Deel dit object