Vorige | Volgende

Houthavenkade 43 Amsterdam

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een fraai, zonnige kadeloft in de Houthavens.
Een dubbel benedenhuis, met een prachtig grote daktuin en ruim uitzicht over de kade voor het huis. De woning is gelegen in een klein complex en biedt de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats.

Deze super loft maakt onderdeel uit van het meervoudig bekroonde project van architect Marc Koehler.

Indeling
Via de eigen voordeur vanaf de straat komt u binnen in deze prachtige kadeloft. Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruimte en hoogte op, de wand van 5,38 m hoogte is prachtig afgewerkt met antraciet leemstuc. De begane grond is nu in gebruik als kookatelier. Een heerlijke ruime eetkamer met open keuken. Het kookeiland zorgt voor een gezellige plek waar je met elkaar omheen kunt staan en contact houdt met iedereen aan tafel. Langs de lange zijde van de hoge wand is de vide met een gezellige zithoek. Op de begane grond bevindt zich ook een toilet met wastafel. De toiletruimte is dubbel afsluitbaar met een cortenstalen schuifdeur. verder is er de meterkast en een ruime inpandige berging.

Een op maat gemaakte bamboehouten trap biedt naast toegang tot de bovenverdieping ook verassend veel opbergruimte. Er zijn in de traptreden verschillende handige opbergladen gemaakt. Naast de trap is een prachtig op maat gemaakte stalen boekenrek met bamboeplanken die de begane grond, op een mooie en speelse wijze, met de verdieping verbindt. Op de bovenverdieping is een entresol met een zitkamer, direct grenzend aan de voor Amsterdamse begrippen zeer ruime zonnige daktuin van circa 65 m². Een heerlijke plek van rust zo midden in het bruisende van de stad met een prachtig uitzicht verschillende kanten op, de daktuin, maar ook naar de kade aan de voorkant door de prachtige ramen van ruim 5 meter hoog. Naast de zitkamer is er een lichte slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en inloopdouche met regendouche, afgewerkt met terra-kleurige tadelakt.

De bovenverdieping kan worden vergroot om meer woonoppervlakte te realiseren.

De woning is voorzien van vloerverwarming die ook om te zetten is naar koeling. Bij zonnige dagen kun je de elektrische sunscreens aan de kadezijde laten zakken om de warmte buiten te houden.

De keuze voor materialen, het bijzondere ontwerp, de zonnige ligging aan een brede kade en vlakbij het IJ maken dit object uniek! Zo zijn de ruimtes open en zijn er veel natuurlijke materialen gebruikt. De woning is klaar voor de toekomst en volledig klimaat neutraal.

Berging en parkeren
De externe berging van de woning is zowel via de woning als via de toegang naar de parkeergarage te bereiken. De koper heeft als eerste de gelegenheid om de eigen parkeerplaats te kopen waarvan de toegang aan de Haparandaweg ligt. De parkeergarage is te voet ook te bereiken via de Houthavenkade. Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 50.000,- k.k.

Omgeving
Gelegen in het eerste deel van de kindvriendelijke Houthavens, een nieuwe wijk die al druk bewoond is. De Houthavens ligt dichtbij het IJ en naast de Spaarndammerbuurt en is op 5 minuten fietsafstand van de Haarlemmerstraat. Waar vroeger een van de belangrijkste handelsplaatsen van de wereld was, is nu een nieuwe woonwijk gemaakt: met o.a. pakhuisachtige gebouwen, een divers gevelbeeld en veel waterbeleving. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegen in de buurt gevestigd als Karaat Amsterdam, REM-eiland, Pont 13 en Bar Hout.
Aan de kade heb je voldoende parkeergelegenheid en met de auto ben je snel op de Ringweg A10. Station Sloterdijk is binnen handbereik, maar ook het Centraal Station. Bij de Houthavenkade stoppen twee bussen: bus 48 en 22.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke grond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.278,15 en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De parkeerplaats is ook gelegen op gemeentelijke grond. De jaarlijkse canon bedraagt € 215,21. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 1-11-2064. Verkoper heeft op 26-11-2019 een aanvraag gedaan bij de Gemeente Amsterdam om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Vraag de makelaar voor meer informatie.

Vereniging van Eigenaren
De VvE Hoofden Houthaven kavel 4 wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage zijn € 157,61 (woning) en € 42,24 (parkeerplaats) en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken
- Fraai zonnig kadeloft met twee woonlagen en grote daktuin
- Woonoppervlakte van 96 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- De woonoppervlakte is uit te breiden
- Uniek object in de Houthavens
- Hoogwaardig afgewerkt
- Begane grond nu in gebruik als kookatelier
- Zonnig terras/daktuin van circa 65 m²
- Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats
- Ruime berging
- Zonnepanelen aanwezig

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9674
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9674
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
199.85
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Houthavenkade 43 Amsterdam

Deel dit object