Vorige | Volgende

Hertspieghelweg 64H Amsterdam

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Buitenkans! Deze schitterende benedenwoning met heerlijke tuin en 3 slaapkamers in het hippe Bos & Lommer is in 2019 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd. Alles in deze woning is aangepakt, koffers pakken en verhuizen maar!

HIGHLIGHTS
- Volledig gerenoveerd in 2019 (inclusief installaties);
- Woonoppervlakte 83 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer;
- Kozijnen voor en achter voorzien van dubbel glas;
- Gunstige indeling met 3 slaapkamers
- Ruime tuin van circa 44 m² met sfeervolle overkapping en praktische berging;
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet én dubbele wastafel;
- Mooie eikenhouten lamel-parketvloer in visgraat;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

OMGEVING
Gelegen in stadsdeel West met onder andere het Westerpark op loopafstand en de Jordaan en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. In het Westerpark kun je heerlijk recreëren, je kunt genieten van verschillende activiteiten zoals culturele evenementen & festivals en/of sporten en tal van leuke cafés en restaurants bezoeken. Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko zijn allemaal in de buurt te vinden. Ook het populaire “De Hallen” is op korte fietsafstand te bereiken.

De verbinding met verschillende uitvalswegen is goed en ook per openbaarvervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, station Sloterdijk is tevens nabij. Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.


INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Eigen voordeur vanaf de straat, hal met apart toilet geeft toegang tot de verschillend vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee slaap-/werkkamers gelegen, centraal nog een zeer praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het tuingerichte woongedeelte met open keuken is aan de achterzijde gelegen. Wat direct opvalt is de heerlijke lichtinval door de lichtstraat in de uitbouw. De luxe open keuken is – zoals je mag verwachten - van alle gemakken voorzien, ideaal voor de betere hobbykok. Via openslaande deuren bereik je de royale tuin op het noordoosten met heerlijk beschut zitje én praktische externe berging. Ook de masterbedroom aan de achterzijde staat met openslaande deuren in verbinding met de tuin. De op maat gemaakt kasten én de directe toegang tot de badkamer maken dit tot een heerlijke slaapkamer. De centraal gelegen badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met o.a.; een dubbele wastafel, inloop douche/stortdouche, royaal ligbad én een zwevend toilet.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. de servicekosten zijn € 85,25,- per maand. De gemeentelijke erfpachtcanon is nog afgekocht tot 31 augustus 2055 en de verkopers hebben tijdig (en onder de gunstige voorwaarden) een aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. De indicatieve afkoopsom bedraagt slechts € 2.340,- (!)

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Combi Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-08-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten N.H. C 11030
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Appartement bijdrage
85.25
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hertspieghelweg 64H Amsterdam

Deel dit object