Vorige | Volgende

Hertspieghelweg 64H AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Buitenkans! Deze schitterende benedenwoning met heerlijke tuin en 3 slaapkamers in het hippe Bos & Lommer is in 2019 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd. Alles in deze woning is aangepakt, koffers pakken en verhuizen maar!

HIGHLIGHTS
- Volledig gerenoveerd in 2019 (inclusief installaties);
- Woonoppervlakte 83 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer;
- Kozijnen voor en achter voorzien van dubbel glas;
- Gunstige indeling met 3 slaapkamers
- Ruime tuin van circa 44 m² met sfeervolle overkapping en praktische berging;
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet én dubbele wastafel;
- Mooie eikenhouten lamel-parketvloer in visgraat;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

OMGEVING
Gelegen in stadsdeel West met onder andere het Westerpark op loopafstand en de Jordaan en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. In het Westerpark kun je heerlijk recreëren, je kunt genieten van verschillende activiteiten zoals culturele evenementen & festivals en/of sporten en tal van leuke cafés en restaurants bezoeken. Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko zijn allemaal in de buurt te vinden. Ook het populaire “De Hallen” is op korte fietsafstand te bereiken.

De verbinding met verschillende uitvalswegen is goed en ook per openbaarvervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, station Sloterdijk is tevens nabij. Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.


INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Eigen voordeur vanaf de straat, hal met apart toilet geeft toegang tot de verschillend vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee slaap-/werkkamers gelegen, centraal nog een zeer praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het tuingerichte woongedeelte met open keuken is aan de achterzijde gelegen. Wat direct opvalt is de heerlijke lichtinval door de lichtstraat in de uitbouw. De luxe open keuken is – zoals je mag verwachten - van alle gemakken voorzien, ideaal voor de betere hobbykok. Via openslaande deuren bereik je de royale tuin op het noordoosten met heerlijk beschut zitje én praktische externe berging. Ook de masterbedroom aan de achterzijde staat met openslaande deuren in verbinding met de tuin. De op maat gemaakt kasten én de directe toegang tot de badkamer maken dit tot een heerlijke slaapkamer. De centraal gelegen badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met o.a.; een dubbele wastafel, inloop douche/stortdouche, royaal ligbad én een zwevend toilet.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. de servicekosten zijn € 85,25,- per maand. De gemeentelijke erfpachtcanon is nog afgekocht tot 31 augustus 2055 en de verkopers hebben tijdig (en onder de gunstige voorwaarden) een aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. De indicatieve afkoopsom bedraagt slechts € 2.340,- (!)

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
283 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
120
Perceel
11030
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-09-01

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.10 x 8.60 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hertspieghelweg 64H AMSTERDAM

Deel dit object