Hertspieghelweg 34hs Amsterdam

Omschrijving

Buitenkans! Schitterend 2-kamerappartement met heerlijke tuin van maar liefst 49 m² in het hippe Bos & Lommer.

Omgeving
De wijk Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een hippe wijk met tal van leuke winkels en eet- en koffietentjes, waarvan De School, de Spaghetteria, Edel, Frida Mexican Cantina en Kauffmann goede voorbeelden zijn. Er is een wekelijkse markt op de Bos en Lommerweg. Ook zijn De Hallen, en de daarnaast gelegen bruisende Ten Katemarkt, op minder dan vijf fietsminuten te bereiken. Voor groen zijn het Erasmuspark en Westerpark om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat (en de Clercqstraat). Er zijn zelfs 4 supermarkten op loopafstand (Lidl, Albert Heijn, Vomar, Dirk van den Broek), dus er valt genoeg te kiezen. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!
Tram 19 heeft een halte op de Admiraal De Ruijterweg en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 3.1, voor het aanvragen van een vergunning of de meest actuele wachttijd verwijzen wij je naar de website van de Gemeente Amsterdam. Momenteel is er geen wachtlijst voor een vergunning.

Indeling
Eigen voordeur vanaf de straat, hal met separaat toilet en geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Centraal is de badkamer te vinden voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuingerichte slaapkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. Wat direct opvalt is de heerlijke lichtinval. De keuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren in de slaapkamer, dan wel via de keuken bereik je de royale tuin op het zuidoosten met heerlijk beschut zitje, praktische externe berging én sauna!

VvE
Actieve en financieel gezonde VvE ''Hertspieghelweg 4 tot en met 90 (even nummers) en Wiltzanghlaan 5 tot en met 7 (oneven nummers) te Amsterdam'' bestaande uit 178 woningen, 1 bedrijfsruimte en 137 bergingen. De maandelijkse bijdrage zijn € 91,86 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-9-2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 49 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Heerlijke lichte tuingerichte slaapkamer
- Kozijnen voor en achter voorzien van (HR++) dubbel glas
- Gunstige indeling
- Ruime tuin van circa 50 m² met praktische berging
- Mogelijkheid tot vergroten van het woonoppervlak (+16 m²) door uitbouw aan de achterzijde;
- Actieve en professionele VvE
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1-9-2055
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.