Harry Koningsbergerstraat 200 Amsterdam

Omschrijving

Lichte en fijne studio van 30 m² gelegen op de vierde verdieping met groen en rustgevend uitzicht. Het appartement is gelegen in het goed onderhouden, monumentaal complex Westereind, welke naar het ontwerp van Rietveld is gebouwd.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met toegang tot lift of trap is de vierde verdieping te bereiken. Bij binnenkomst in de woning bevindt zich een nette badkamer aan je rechterzijde. Via de linkerzijde loop je de praktisch ingerichte living in met woonkamer en keuken. Achter het keukenblad vind je het balkon, welke is gelegen op het oosten met groen en rustgevend uitzicht. Bovendien beschikt de woning over een bijbehorende berging op de begane grond.

Omgeving
De Westereind flat ligt vlakbij NS Station Sloterdijk, tram 7 en 19, metro 50 en 51. De flat bevindt zich in een rustige woonwijk met zowel het Westerpark en Erasmuspark op korte afstand. Er zijn meer dan genoeg mogelijkheden voor boodschappen en eetgelegenheden in Bos en Lommer en de Kolenkit. Het centrum van de stad is in een klein kwartier te bereiken. De Sloterplas op 10 minuten. Vanaf de flat naar de Haarlemmerweg loopt een fietsbrug waardoor zowel Station Sloterdijk als de Admiraal de Ruyterweg op enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A10 en N200. Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het complex.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Falcon VvE Management. De maandelijkse servicekosten zijn € 155,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, glasbewassing en sparen voor toekomstig onderhoud. Huismeester is woonachtig in de flat en heeft dagelijks spreekuur. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke grond. De jaarlijkse canon bedraagt € 25,29 en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 16-9-2031.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 30 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Westerpark op loopafstand
- Groen en rustgevend uitzicht
- Rijksmonument
- Bij overdracht wordt het lidmaatschapsrecht omgezet naar een appartementsrecht
- Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer via Falcon VvE Management
- Actieve huismeester
- Huishoudelijk regelement van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Praktisch ingedeeld en bijhorende berging
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.