Vorige | Volgende

Haparandaweg 978 AMSTERDAM

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig superloft appartement van 156 m² gelegen in de Houthavens: de locatie is zeer populair, vlakbij centrum maar toch open, stil, met een grote ruimtelijke beleving, veel water en lucht.

Het appartement bevindt zich in het eerste superloft-gebouw van architect Marc Koehler (MKA), ontwikkeld in samenwerking met architectengroep De Hoofden. Alle appartementen in het gebouw verschillen van elkaar, de interieurs zijn ontworpen en ingedeeld naar inzichten en opvattingen van de bewoners. De superlofts zijn afgelopen jaren bekroond met verschillende internationale architectuur-prijzen: https:// superlofts.co/our-journey/

In de woning is veel zorg is besteed aan de praktische en ruimtelijke indeling. In het interieur is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, zoals hout en bamboe, die in combinatie met staal, glas en de ruwe betonwanden het huis een industriële en toch warme uitstraling geven.

Alle ruimten staan met elkaar in verbinding, het is een echte loft. Echter, een grote glaswand met deuren maakt het mogelijk om delen van de ruimte af te sluiten, zodat privacy en stilte gewaarborgd zijn in afzonderlijke delen van de loft. Vides van vijf meter hoog aan voor- en achterkant creëren een enorme ruimtelijke beleving.
De woning is heel comfortabel en energiezuinig. 's Winters zorgt vloerverwarming voor een aangename en gelijkmatige temperatuur. 's Zomers kan de schuifpui naar het balkon worden opengeschoven en functioneert het balkon als verlengde van de woonkamer.

Indeling
Via de entreehal met garderobe stap je de grote woonkamer binnen met keukeneiland. De woning is opvallend licht, door de vijf meter hoge glasgevels, zowel aan de voor- als achterzijde.

De open woonkeuken, die centraal in de woning is gesitueerd, is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, en vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel. Grenzend aan de open keuken bevindt zich het zitgedeelte waar je lekker kan relaxen, met toegang naar het balkon.

Aan de voorzijde van de woning is nu de bibliotheek gevestigd met grote ingebouwde boekenkasten. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als extra slaapkamer of werkkamer.
Naast de entree bevindt zich een separaat toilet en een tweede badkamer, met douche en wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine.
Middels de gietijzeren wenteltrap kom je op de tweede etage van de woning. Op deze verdieping zijn drie ruime kamers gesitueerd die alle drie uitkijken op de vide aan voor- of achterzijde van de woning. In de kamers zijn kledingkasten ingebouwd. Op de verdieping bevindt zich ook de badkamer, die voorzien is van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

De vloeren op beide verdiepingen zijn gemaakt van bamboe. Verder is de loft zo ontworpen dat de open ruimtes die zich nu in de woning bevinden, ook eenvoudig tot gesloten kamers kunnen worden omgevormd.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) en een warmtewand van leemstuc op de bovenste etage. In de zomer zorgen vloerkoeling en isolatie in combinatie met de zonwering voor een aangenaam binnenklimaat.

Het balkon ligt op het zuidoosten en heeft uitzicht richting het IJ. Op het dak van het complex is nog een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar je een prachtig uitzicht hebt over de haven.

Omgeving
Gelegen in het eerste deel van de kindvriendelijke Houthaven, waar al door veel mensen gewoond wordt. De Houthaven ligt dichtbij het IJ en naast de Spaarndammerbuurt en is op 5 minuten fietsafstand van de Haarlemmerstraat. Waar vroeger een van de belangrijkste handelsplaatsen van de wereld was, is nu een nieuwe woonwijk gemaakt: met o.a. pakhuisachtige gebouwen, een divers gevelbeeld en veel waterbeleving. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegen in de buurt gevestigd als Cook Your Life, Karaat Amsterdam, REM-eiland, Pont 13 en Bar Hout.
Aan de Houthavenkade is voldoende parkeergelegenheid en met de auto ben je snel op de Ringweg A10. Station Sloterdijk is binnen handbereik, maar ook het Centraal Station. Bij de Houthavenkade stoppen twee bussen: bus 48 en 22.

Vereniging van eigenaren & grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt 30-06-2064 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.670,56 (fiscaal aftrekbaar). Eigenaren hebben de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

De VvE wordt professioneel beheerd en is zeer actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,- en er wordt jaarlijks vergaderd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 156 m² (meetrapport aanwezig)
- Balkon van 9 m² gelegen op het zuidoosten
- Klimaatneutraal / energielabel A
- Actieve en gezonde VvE
- Verwarming door middel van stadsverwarming. Tevens vloerkoeling.
- Zes eigen zonnepanelen op het dak van het complex
- Eigen parkeerplaats
- Oplevering in overleg

----

Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen, bezichtigen we tot nader bericht zoveel mogelijk 1 op 1. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.

----

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
575 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A12
Perceel
9540
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A41
Perceel
9540
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Haparandaweg 978 AMSTERDAM

Deel dit object