Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Gillis van Ledenberchstraat 14M AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fantastisch en modern woonhuis van 159 m² uit 2010 op EIGEN GROND gelegen op een fantastische plek aan de Kostverlorenvaart waar vanaf je direct met je eigen sloep of boot het inpandige boothuis kunt bereiken, werkelijk uniek.

Highlights;
-Eigen grond, dus geen erfpacht!
-Recente nieuwbouw uit 2010, dus goede isolatiewaarde (label A)
-Uniek boothuis
-Oppervlakte circa 159m², NEN2580 meetrapport aanwezig;
-Elektrische zonneschermen;
-Gemeenschappelijk binnen terras v.v. elektrisch bedienbaar luifel; ;
-Inclusief inpandige parkeerplaats;
-Prachtig uitzicht over het water, ook vanaf het balkon;
-De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;

OMGEVING
Vanuit de woning vaar je zo de Amsterdamse Grachten of het IJ op. De Kostverlorenvaart maakt tevens deel uit van de ‘staande mast route’, niet zelden zorgt dit voor een spectaculair uitzicht.

Deze luxe stadswoning is gelegen in het populaire stadsdeel Westerpark, aan de Gillis van Ledenberchstraat, pal aan de Kostverlorenvaart, in de directe omgeving van de bruisende Jordaan met haar vele restaurantjes en kroegjes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Frederik Hendrikstraat en/of het Hugo de Grootplein en relaxen kan in het groene Westerpark en dit allemaal op loopafstand. Met de auto zijn diverse uitvalswegen en aansluitend de ring A10 snel te bereiken en de buurt is uitstekend bereikbaar met het OV.

Via drie mogelijkheden is de woning te bereiken: via het boothuis, via de parkeerplaats of via de gemeenschappelijke entree voorzien van lift en trappenhuis. Via de hoofdentree is de woning via een gemeenschappelijke buitenruimte te bereiken, een prima speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen of om zelf lekker te genieten van de zon.

INDELING
Bootverdieping:
Een interne trap naar beneden brengt je naar de inpandige berging en een toiletruimte. Deze verdieping heeft een tweede entree naar de gemeenschappelijke parkeergarage. Je kunt dus voor de deur uit de auto stappen. Maar wat nog spectaculairder is, is het boothuis. Middels de interne trap bereik je de volledige inpandige ligplaats voor een boot tot maar liefst 9 meter lang, voorzien van bootlift en elektrisch bedienbaar rolluik. Een heerlijk dagje varen op de Amsterdamse grachten is dus altijd binnen handbereik en een winterstalling en liggeld behoren tot het verleden!

Eerste verdieping/splitlevel:
De hoge plafonds in de woonkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven een mooie lichtinval, de openslaande deuren naar het balkon met een heerlijk en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De luxe Siematic woonkeuken is werkelijk van alle gemakken is voorzien zoals stoomoven, combi-oven/magnetron, Quooker, inductie kookplaat, wok- gaspit, grillplaat, warmhoudlade en vaatwasmachine. Deze is speels via een splitlevel iets hoger gelegen dan de woonkamer. En vanuit de keuken openslaande deuren naar het gemeenschappelijke buitenterras. Ideaal voor kinderen!

Tweede verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, de master bedroom met ook hier weer een fantastisch uitzicht over het water, een open garderoberuimte en een tweede luxe badkamer met regendouche, dubbele wastafel en toilet.

De gehele woning is voorzien van een trendy gietvloer, vloerverwarming en vloerkoeling.

VvE en grondsituatie
Deze woning is een onderdeel van wooncomplex "de Binderij", een geweldige combinatie tussen oud en nieuw. De VvE in professioneel beheer bij Newomij, alle gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het complex is gelegen op eigen grond.

Enthousiast geworden? Maak dan nu een afspraak voor een privé rondleiding door dit fantastische huis.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 358 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
793 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
Q
Indexnummer
32
Perceel
8677
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidoost, 3.50 x 5.50 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gillis van Ledenberchstraat 14M AMSTERDAM

Deel dit object