Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Frederik Hendrikstraat 104-2 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Ruim opgezet en licht appartement in een authentiek pand aan de Frederik Hendrikstraat, om de hoek van het Hugo de Grootplein. Dit 2/3-kamer appartement van circa 68 m² is gelegen op de tweede etage en kent een fijne, ruimtelijke indeling.

Omgeving
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. De Albert Heijn is letterlijk je overbuurman, en op het plein vind je een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend kun je naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar en via de Bloemgracht of de Westerstraat wandel je zo de Jordaan in. Op de fiets zijn ook het Westerpark, de Hallen en het Vondelpark binnen luttele minuten te bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3, lijn 5 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 80 stoppen op de hoek.

Qua parkeren valt dit gebied onder West 7.4, thans is de geschatte wachttijd 3 maanden, maar voor de actuele informatie verwijzen we naar de website van de Gemeente Amsterdam.

INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Middels het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de tweede etage. De hal met authentieke lichtstraat geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De heerlijk lichte woonkamer met klein balkon met ochtendzon is gelegen aan de voorzijde en bijzonder ruim door de bijgetrokken zijkamer. Deze biedt natuurlijk ook de optie om een aparte (werk)kamer van te maken, bijvoorbeeld met een glazen pui. De open keuken is in een speelse U-vorm geplaatst en is onder meer voorzien van een groot gasfornuis en een vaatwasser. Een op maat gemaakte kast tussen de keuken en het zitgedeelte geeft net dat beetje extra bergruimte en is daarbij zeer fraai qua afwerking. De plafonds zijn met 2.73m hoog te noemen én voorzien van glad stucwerk. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen te vinden. Hier kun je met veel privacy heerlijk genieten van de middag- en avondzon. In de slaapkamer is een mooie maatwerk inbouwkast geplaatst. De badkamer met daglicht is naast de slaapkamer te vinden en heeft een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Er is een apart toilet en door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer.

VvE & Grondsituatie
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden, is actief en gezond en de administratie wordt in eigen beheer georganiseerd., de servicekosten zijn € 109,- per maand. De gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt € 71,90 per jaar en het huidige tijdvak loopt af op 30 juni 2025. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Er zijn verschillende opties, informeer naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 68 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Heerlijke lichte woonkamer;
- Aanbieding tot omzetting van de erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd.
- Kozijnen voor en achter voorzien van dubbel glas;
- Ruime woonkamer met zijkamer welke ook in te richten is als werkplek aan huis of tweede slaapkamer;.
- Goed onderhouden en statig pand uit 1905;
- Balkon op het westen;
- Oplevering in overleg,

Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
228 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
6
Perceel
8121
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Frederik Hendrikstraat 104-2 AMSTERDAM

Deel dit object