Fannius Scholtenstraat 46H Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Dit appartement ligt midden in de gezellige Staatsliedenbuurt, letterlijk om de hoek van het Westerpark. De woning beschikt over een heerlijke tuin van 23 m² op het westen en een praktische externe berging van 7 m². De woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de begane grond de voordeur van de woning. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een lichte ruimte door het grote raam. In het midden van de woning bevindt zich een opbergruimte en een ruime badkamer. De woonkamer is L-vormig en loopt door tot de achterzijde, waar u zo de keuken inloopt. De keuken grenst aan de tuin op het westen, waar u een enorm fijne plek van kan maken.
Daarnaast bevindt er zich op de zolderverdieping nog een berging van circa 7 m².

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de rustige Fannius Scholtenstraat. De woning ligt in een buurt met veel starterswoningen. De Jordaan en het centrum zijn in een paar minuten te bereiken. Op loopafstand ligt het Westerpark, waar u terecht kunt om te sporten of te genieten van de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk. Deze buurt heeft zich in een korte tijd ontwikkeld tot een enorm populaire buurt.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en de maandelijkse servicekosten bedragen €165,82 per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 31 juli 2060.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 43m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Ruime tuin op het westen;
- Externe bergruimte van 7 m²;
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**
This apartement is located in the middle of the cosy Staatsliedenbuurt neighbourhood, literally around the corner from Westerpark. The property has a lovely 23 m² west-facing garden and a practical 7 m² external storage room. The house can be decorated to your own taste.

PLEASE NOTE: This sale is subject to a scheme for priority social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Via the communal staircase, you reach the front door of the residence on the ground floor. At the front of the property, you enjoy a bright space due to the large window. In the middle of the house is a storage room and a spacious bathroom. The living room is L-shaped and extends to the rear, where you walk right into the kitchen. The kitchen is adjacent to the west-facing garden, which you can turn into a really nice place.
There is also a storage room of about 7 m² on the attic floor.

Surroundings
This flat is located in the quiet Fannius Scholtenstraat. The property is located in a neighbourhood with many starter homes. The Jordaan and the city centre can be reached in a few minutes. Within walking distance is the Westerpark, where you can play sports or enjoy the many fun places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or the Dirk. This neighbourhood has developed into a hugely popular area in a short time.
The flat is conveniently located for public transport; tram line 3, bus line 18, 21, and 22 (Amsterdam - Amsterdam Central - Sloterdijk). By car, you can reach the A10 ring road via the S-103 within 5 minutes.

VvE
The property is located in an active VvE and the monthly service costs amount to €165,82 per month. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease is bought off until 31 July 2060.

Details
- Living area approx 43m² (NEN 2580 measurement report available);
- Spacious garden facing west;
- External storage of 7 m²;
- Located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and age clause applicable;
- Project notary: Spier en Hazenberg;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.