Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Fagelstraat 86HS AMSTERDAM

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Karakteristiek dubbel benedenhuis van circa 104 m² woonoppervlak met heerlijke groene stadstuin én achterom. Kleine oase in de stad. Je vindt deze woning aan de rand van het centrum, nabij het Westerpark, het Frederik Hendriksplantsoen en de Jordaan. De erfpacht is tegen gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd!

-----
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen bezichtigen wij enkel nog één op één. Informeer naar ons protocol.
U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.
-----

Indeling:

Begane grond
Je stapt de woning binnen door je eigen voordeur onder een prachtige rozenstruik, vervolgens; de hal met Portugese tegels, voorzien van meterkast met grote bergruimte en een apart toilet. Vanuit de hal is de lichte doorzon woonkamer met de open keuken te bereiken. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Aan de tuinzijde ligt de heerlijke woonkeuken die deels is gesitueerd in de aanbouw met daklicht. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder meer; groot fornuis en dito oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren is de heerlijke tuin met berging én achterom te bereiken. Uniek hier is de doorkijk richting de Kattensloot. De kleine werk-/studeerkamer aan de achterzijde maakt de benedenverdieping compleet.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Door gebruik te maken van grote dubbele deuren met veel glas is de verdieping prachtig licht en ruimtelijk. In de huidige indeling zijn er twee riante slaapkamers gerealiseerd, maar de slaapkamer aan de voorzijde is met een kleine aanpassing eenvoudig te splitsing tot twee kamers (zie hiervoor optionele plattegrond). De 'master-bedroom' is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de inloopkast/wasruimte in de aanbouw en het balkon. Tevens aan de achterzijde is de luxe badkamer te vinden, deze is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De diepe inbouwkast op de overloop biedt extra opbergruimte.

Uniek! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht! Aan de voorzijde kijkt men recht door de Gerard Schaepstraat richting het Frederik Hendrikplantsoen en aan de achterzijde over het water van de Kattensloot.

Buurt
Sporten in het Westerpark, naar de Sunday Market of naar de film in bioscoop het Ketelhuis; koffie op het terras bij café Broer, op zaterdag over de markt struinen op de Lindengracht en Noordermarkt, een biertje of wijntje in één van de mooie kroegjes of een hapje eten bij één van te talloze leuke restaurantjes in de Jordaan of op het Westergasterrein; je vindt het allemaal op loopafstand. Ook het Hugo de Grootplein heeft fijne plekjes en voor je dagelijkse boodschappen kun je hier ook terecht of op de Westerstraat.

Perfecte plek voor kinderen
In de directe omgeving zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen. Direct grenzend aan de tuin (te bereiken via de achterom) ligt een ruim voetgangersgebied waar kinderen geweldig en zonder verkeer kunnen buitenspelen. Iets verderop, maar nog steeds op steenworp afstand, ligt het Frederik Hendrikplantsoen met een uitnodigende, grote speeltuin. Met de fiets óf lopend ben je zo in het Westerpark/Westergasterrein. Daar liggen onder andere een kinderboerderij, natuurspeeltuin het Woeste Westen, buurtboerderij Ons Genoegen en bioscoop Het Ketelhuis.

Om de hoek gaan trams 3 en 5 en bus 21, 18 en 753, goede verbindingen met Amsterdam CS en de rest van de stad. Qua parkeren valt dit stukje onder "West 7.4", op het moment van schrijven is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

VvE & Erfpacht
Het pand is in 2009 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam en de VvE bestaat in totaal uit 3 appartementen. De administratie wordt in goed overleg en in eigen beheer gevoerd. Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend en tegen gunstige voorwaarden laten vastleggen. Tot 2028 is de jaarcanon € 77,69-; daarna € 1,451,22 onder de nieuwe voorwaarden en eeuwigdurend.

Kenmerken:
- Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd, dus nooit meer onzekerheid!
- Meetrapport aanwezig;
- Prachtige houten vloer door de gehele woning;
- Uniek uitzicht zowel voor als achter;
- Kleine, maar actieve VvE, buitenzijde recent volledig geschilderd;
- Achterom, direct grenzend aan speelgebied voor kinderen;
- Op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark;
- Supermarkten en verschillende scholen op loopafstand.

Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
383 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A1
Perceel
8787
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.23 x 7.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fagelstraat 86HS AMSTERDAM

Deel dit object