Vorige | Volgende

Faas Wilkesstraat 427+PP Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Dit modern en ruim 4 kamer-appartement van 118 m² is gelegen in de prachtige nieuwe wijk de Sportheldenbuurt op Amsterdam Zeeburgereiland. De woning beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, een riant terras van 13 m² met vrij uitzicht, een eigen privéparkeerplaats en een berging in de onderbouw! Verder is door de gehele woning gekozen voor een prachtige pvc-vloer waardoor het als een mooi geheel aanvoelt. Laat deze kans dus niet aan je voorbij gaan!

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Woonkamer en keuken
Via de chique centrale entree beneden is de woning via de lift te bereiken op de vierde verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De riante woonkamer heeft door de vele raampartijen veel licht en is opgedeeld in een zitkamer en eetkamer. Tevens heeft de woonkamer direct toegang tot het ruime terras dat uitkijkt over de nieuwe sportvelden. Het terras is gelegen op het zuidwesten dus veel zon! De open keuken is verbonden met de woonkamer, hierdoor is het een gezellig samenzijn als er vrienden of familie op bezoek komen en er samen gegeten gaat worden. De keuken is voorzien van alle luxe zoals: een modern keukenblok met inductiekookplaat met recirculatiekap, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en er is meer dan voldoende opslagruimte door de velen lades en kastjes.

Slaapkamers en sanitair
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die bereikbaar zijn via een hal. Deze hebben allen voldoende daglicht. De grootste slaapkamer is dusdanig ruim waardoor er door de huidige bewoners voor gekozen is om in deze slaapkamer een thuiswerkplek in te richten. De modern en strak afgewerkte badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Bij de entree is ook een toilet in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en is separaat gelegen, dit is erg fijn als er visite langskomt.

Bergingen
In de woning is een ruime berging aanwezig waar tevens plaats is voor een wasmachine en -droger. Eveneens is er in de onderbouw een privéberging gelegen voor het opslaan van je fiets of andere spullen.

Parkeren
Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder. Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats. Het is dan ook een luxe om een eigen parkeerplaats te hebben.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.942,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2068. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

VvE
De woning is gelegen in een professioneel beheerde VvE , de beheerder is Newomij VvE Beheer. Maandelijks wordt er meer dan voldoende gespaard voor toekomstig onderhoud. Ook is het gebouw en dus het appartement voldoende verzekerd via de collectieve opstalverzekering van de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,- per maand.

Terrazza
Een luxe gebouw met een bijzonder speelse gevel. Een complex bestaande uit drie verschillende woonblokken die elk uit negen trapsgewijs oplopende bouwlagen bestaat. Het resultaat is een architectonisch hoogwaardig en speels gebouw waar elke woning volop kan genieten van uitzicht, licht en buitenruimte. Maar ook van parkeren, en uitzicht over water. Het totale complex omvat 122 koopappartementen.

Omgeving
Het nieuwe stadspark, de Urban Sport Zone, is een openbaar sportcomplex met onder meer de grootste openlucht skatebaan van Nederland, een hardloopbaan, twee padelbanen, basket- en voetbalvelden, en tal van speeltuintjes. Het complex wordt omringd door allerlei hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen. Er zijn diverse scholen, supermarkten, kinderopvang en leuke eetgelegenheden zoals Haddock en Kaap Amsterdam. Medisch zorgcentrum, huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Je woont letterlijk tussen IJburg en Oost in en bent dus overal zo met de fiets, auto of ov. Struinen langs de kade, of toch even zonnen op het strand IJburg, het is allemaal heel dichtbij. Met de auto ben je zo op de snelweg, op loopafstand ligt tram 26 die je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt en binnen slechts een tiental fietsminuten sta je op de Dappermarkt in Oost. Sowieso zijn de hotspots in de Indische buurt te veel om op te noemen en nodigen je uit voor een culinaire of winkelbeleving. Wil je even echt het groen bezoeken, dan is het Diemerpark of Flevopark nabij. De diversiteit en mogelijkheden op deze plek zijn er in overvloed.

Verwarming en installaties
De woning is voorzien van stadsverwarming, deze is ten tijde van de bouw geïnstalleerd en dus splinternieuw! Door de gehele woning is vloerverwarming gelegen, die per ruimte te regelen is. Doordat het complex recent gebouwd is en dus goed is geïsoleerd zullen de maandelijkse kosten een stuk lager uit kunnen vallen dan gebruikelijk. Hierdoor heeft de woning ook een A-label gekregen.

Bijzonderheden
- 118 m² aan woonoppervlakte conform NEN2580
- 3 ruime slaapkamers
- pvc-vloer met vloerverwarming door de gehele woning
- Nieuwbouw uit 2020
- Privéparkeerplaats in de onderbouw
- Riant terras van 13 m² gelegen op het zuidwesten
- Luxe keuken en badkamer
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10915
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10915
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
244
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Faas Wilkesstraat 427+PP Amsterdam

Deel dit object