Vorige | Volgende

Erich Salomonstraat 661 Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk licht en ruimtelijk 3-kamerappartement van circa 87 m², met vanuit de woonkamer zijwaarts uitzicht over het brede vaarwater van de Polygoongracht en het Markermeer. Deze woning is gelegen in een stijlvol complex centraal op IJburg, nabij de haven. De woning ligt op de bovenste verdieping en heeft een balkon met een ideale zonligging op het zuidoosten. Er bestaat de mogelijkheid een 3e slaapkamer te creëren.

Omgeving
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJmeer om de hoek.

IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buiten sporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling (zie ook plattegronden)
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de vierde (bovenste) verdieping, entree van het appartement vanaf de galerij. Hier is ook het balkon op het zonnige zuidoosten gelegen, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten met zicht op de gracht, de groene en fraai aangelegde binnentuin en binnenkort 'het bos' in het tegenover gelegen Jonas. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Verder zijn hier nog de meterkast, wasruimte en een separaat toilet met fonteintje te vinden. De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de ‘straatzijde’ van het complex, hier kijk je via hoge ramen en een grote schuifdeur zijwaarts uit over het water van de Polygoongracht en verder ook richting het IJmeer. Lekker suppen of kanoën kan dus direct naast huis, ook komen er zomers natuurlijk veel bootjes langs. De keuken is modern en zeer compleet met diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap van o.a. Siemens en Bosch. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement te vinden, deze heeft ook toegang tot het balkon via een dubbele openslaande deur. Er kan heel eenvoudig een deur en (vaste) muur geplaatst worden zodat deze kamer ook (weer) toegankelijk is via de hal. De nette badkamer is centraal gelegen en voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. De masterbedroom is zeer royaal waardoor deze zelfs eventueel is op te delen is in twee kamers. Het gehele appartement is goed onderhouden, heeft gestuukte wanden en er ligt een mooie donkere laminaatvloer.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich nog een praktische en ruime privé berging.

VvE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE en wordt beheerd door VT2000 VvE beheer. Er is wekelijks een huismeester aanwezig. De maandelijkse bijdrage zijn € 163,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16-4-2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Ruim 3-kamerappartement van 87,4 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- 4 kamers mogelijk;
- Gelegen op de bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Balkon op het zuidoosten;
- Modern en energiezuinig appartement (label A);
- Erfpacht afgekocht tot medio 2056 (eeuwigdurende aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan);
- Oplevering in overleg;
- Er bestaat regelmatig de mogelijkheid om parkeerplek te huren of te kopen binnen de VvE.

Wil je meer zien? Maak dan vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 1036
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
163
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Erich Salomonstraat 661 Amsterdam

Deel dit object